租了一个摊位，还没有租一天就不想租，未签合同，微信上面沟通的，交钱时也未说交钱之后未租满摊位不退费
更新时间：2024-04-13 18:10:50人浏览
问题描述：
租了一个摊位，还没有租一天就不想租，未签合同，微信上面沟通的，交钱时也未说交钱之后未租满摊位不退费
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在您决定不租赁已交费的摊位且还未签订正式合同的情况下，需要考虑是否可以退还已支付的费用。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条，当事人协商一致可以解除合同，也可以约定解除合同的事由。此外，第五百六十三条规定了几种可以解除合同的情形，包括不可抗力、一方明确表示或以行为表明不履行主要债务、迟延履行主要债务等。
由于您与出租方并未签订书面合同，但已有微信沟通记录和付款事实，这可能构成合同法意义上的“事实上的合同关系”。在这种情况下，您应首先尝试与出租方进行友好协商，看是否能够基于双方的协议解除事实上形成的租赁关系，并退还您已支付的费用。
如果协商不成，您可以依据《民法典》第五百六十五条的规定，提出解除合同的主张。该条规定，一方依法主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。如果对方对解除合同有异议，您可以请求人民法院或仲裁机构确认解除行为的效力。
在此过程中，保留好所有与租赁摊位相关的证据，包括微信沟通记录、付款凭证等，这些将作为您主张权利的重要依据。如果通过法律途径解决问题，您可能需要提供这些证据来证明您的主张。
总之，尽管没有签订书面合同，您仍有可能通过协商或法律途径来解决租赁摊位的问题，并争取退还已支付的费用。如果在实际操作中遇到困难，建议您咨询专业律师，以便更有效地维护自己的合法权益。
2024-04-13 09:56:59
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不交租金联系不上租客可以报警。能够与租客进行协商的首先进行协商，协商不成的，可向法院提起诉讼，同时申请财产保全。恶意欠租的，出租人可按照合同约定，行使收回房屋的权利。
根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
2024-04-12 22:53:07
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联系不到租客、房租到期的，房东可以邀请租客所在单位或居委会敦促其履行剩余期限的交租义务；发出催告通知后合理期限内仍未支付租金的，房东可以根据租赁合同中的有关约定条款通过法律手段提起诉讼追究承租人的违约责任，并有权收回房屋。法律依据：《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。
对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。
对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
2024-04-12 22:52:34
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