您好，我想问一下，我们老家宅基地上的房子旧了快塌了，想翻新盖一下，申请还需要交钱吗？

更新时间：2024-03-13 15:36:54人浏览

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5位律师解答

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刘冰冰律师

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您好，关于农村自家宅基地旧房翻新是否需要交钱的问题，这主要取决于当地的政策规定以及您房屋的具体情况。一般来说，符合“一户一宅”政策的农村农民，自家宅基地旧房翻新是不需要交钱的，但必须要履行一定的审批手续。具体审批流程可能因地区而异，您可以咨询当地的村委会或相关政府部门了解详细情况。另外，如果您的房子被鉴定为危房，那么您可能需要申请危房鉴定，并可能获得相关的补助。在这种情况下，翻新房子不仅不需要您交钱，您还可以申请到一定的补助资金。然而，如果您的宅基地上的房子并不符合翻新条件，例如超出了宅基地的标准面积，或者户口已经迁出并不再属于该村集体等，那么您可能无法进行翻新。在翻新过程中，可能还需要缴纳一些测量费用、房产证费用等，但这些都是比较低的费用。至于旧房翻新的具体费用，则因房屋面积、翻新程度、地区等因素而异，您需要根据实际情况进行预算。总的来说，农村自家宅基地旧房翻新是否需要交钱，主要取决于您房子的具体情况以及当地的政策规定。建议您先了解清楚当地的政策和规定，再与相关部门进行沟通，以确定是否需要交钱以及交钱的金额。

2024-03-13 11:43:16

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孙童律师

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您好，及时沟通解决问题维护自身

2024-03-13 15:36:54

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旧房改造: 就是原有住宅设施年代已久或功能已经无法满足新居住者的需求了,而对原住宅的全方位或部分进行拆除或直接施工,其结构上要做的不是很多,重点还是在装饰上面。旧房改造之前必须要拿到相关证件才能进行改造，否则就属于违法改建房子，相关部门会对房子进行强制拆迁的。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

2024-03-12 20:54:01

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老房子重建需要去当地土地局、住建所等有关机关办理相关产权登记，并提交你重建的理由，经相关部门同意后才能进行房屋重建。
根据相关法律规定，原址上重建不需要重新批地基，如因原址已不适合居住的原因需要另谋新地基或扩张的，需要先进行审批，同意后将原址拆掉再建，本身已有宅基地，且符合国家规定的宅基地标准。
老房子重建需要准备的材料有：
1、登记申请书；
2、申请人的身份证明；
3、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
4、申请登记房屋符合城乡规划的证明；
5、房屋测绘报告或者村民住房平面图；
6、申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》
第四条国家实行土地用途管制制度。
国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。
前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。
使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。
第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

2024-03-12 20:53:51

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法律分析：旧房改造: 就是原有住宅设施年代已久或功能已经无法满足新居住者的需求了,而对原住宅的全方位或部分进行拆除或直接施工,其结构上要做的不是很多,重点还是在装饰上面。旧房改造之前必须要拿到相关证件才能进行改造，否则就属于违法改建房子，相关部门会对房子进行强制拆迁的。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

2024-03-12 20:53:43