买的房子新建楼几年了，没装修也没开暖气，只有物业或暖气公司才能打开，没打开为什么要报停？请问怎么解决？
更新时间：2024-03-10 16:11:40人浏览
问题描述：
买的房子新建楼几年了，没装修也没开暖气，现在暖气公以没报停为由交会额暖气费。1暖气管道有锁闭阀，只有物业或暖气公司才能打开，没打开为什么要报停？2热力公司人现场去看说是打开的，谁打开的不得知。但业主不会打开的，且暖气管是漏水的，如果是打开的，房子水早淹到2楼了。3热力公司以无论打开或关闭，只要沒报停均全额交。请问怎么解决？
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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刘江律师
盟
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这个问题有点复杂，不过你先别着急，我来帮你分析分析。首先，你需要确认一下你的房子是否已经开通了暖气，如果没有开通，那么你就不需要缴纳暖气费。如果你的房子已经开通了暖气，但是你没有使用，那么你需要按照规定缴纳一定比例的暖气费。至于你提到的暖气管道有锁闭阀，只有物业或暖气公司才能打开的问题，你可以向物业或暖气公司了解一下具体情况，看看是否可以协商解决。如果你觉得自己的权益受到了侵害，你可以向当地的消费者协会或者物价部门投诉，寻求帮助。
2024-03-10 16:11:40
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法律分析：暖气报停后外观阀门造成管道漏水的责任，业主和暖气公司都有责任，业主没有尽好监督的责任，而暖气公司也没有及时关阀门的责任。
法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》
第五十二条 业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。
物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。
第五十三条 住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。
专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。
专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。
2024-03-09 10:30:32
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平台法律顾问团队
官方
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如果涉及的是业主的公共利益，业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人（开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。
2024-03-09 10:30:14
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您好，维权需要根据具体的侵权事项来处理，比如说，如果电力公司擅自停电，给业主们造成的损失，业主们有权诉讼解决的。。
2024-03-09 10:29:58
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