婚前贷款买的房子，婚后卖掉了全额重新买了一套新的房子 这套房子是婚后共同财产吗
更新时间：2024-03-03 20:31:59人浏览
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婚前贷款买的房子，婚后卖掉了全额重新买了一套新的房子 这套房子是婚后共同财产吗
17位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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钱承律师
盟
服务地区-江苏苏州·电话-152-9839-2722
婚前贷款购买的房产，在婚后卖掉并使用所得款项全款购买新房产的情况下，新房子的性质可能会因具体情况而异。
按照中国法律的相关规定，婚前个人财产在婚姻关系存续期间增值的部分，一般视为夫妻共同财产。但是，如果婚前个人财产在婚后没有增值，而是原封不动地转化为另一种形态，那么这种转化通常不改变其个人财产的性质。
具体到婚前贷款买的房子，如果婚前贷款购买的房产在婚后卖掉，所得款项如果用于婚后购买新房产，并且没有增加额外的资金，那么新房子可能仍然被视为婚前个人财产。但如果在卖掉婚前房产后，增加了婚后共同财产的资金，那么新房产可能就会被认定为夫妻共同财产。
此外，如果婚后双方共同还贷，即使是婚前购买的房产，婚后共同还贷的部分及其产生的增值也可能被认定为夫妻共同财产。
最终，新房子是否属于婚后共同财产，需要结合具体情况分析，可能还需要考虑是否有婚前财产协议、是否有证据证明婚后没有共同投资等因素。
2024-02-28 14:44:04
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庞娟律师
盟
服务地区-江苏南京·电话-137-7057-6444
你好，如果房屋在婚前已经偿还了贷款，婚后出售用售房款购买房屋登记在个人名下，这种情况属于个人财产。
2024-02-28 23:13:03
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李加刚律师
盟
服务地区-江苏苏州·电话-189-1263-9663
婚前贷款买的房子，婚后卖掉之后再买一个新房子，如果房子明确约定并且加上女方的名字的话，共同财产。
2024-03-02 13:09:12
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陆培源律师
盟
服务地区-江苏苏州·电话-188-6090-5405
你好，需要看一下房产证登记谁的名字？如果登记双方的名字，属于夫妻共同财产，需要进一步了解情况
2024-02-29 11:43:35
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已帮助106456人 · 响应时间 平均2分钟内
婚前贷款买的房子婚后不一定算共同财产，如果是婚前一方首付，婚后双方还贷的，属于夫妻共同财产；如果是婚前双方首付，婚后双方还贷，也属于夫妻共同财产；如果是婚前一方用其个人财产购买的房产，不属于夫妻共同财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
2024-02-28 14:25:17
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婚姻家庭律师团队
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已帮助79378人 · 响应时间 平均3分钟内
婚前贷款买的房子婚后是否算共同财产需视情况而定，如果婚前双方都出资买房，登记在两人名下，则属于夫妻共同财产。如果登记在一人名下，也是要看贡献大小进行判断。如果婚后把对方名字加上去的，也属于夫妻共同财产。
根据2021年实施的《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三款规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。法律依据：《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
根据2021年实施的《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三款规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。法律依据：《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
2024-02-28 14:25:09
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婚前贷款购买的房屋，在婚后依然由个人偿还贷款的并且登记在个人名下的，属于婚前个人财产，如果是婚后共同偿还贷款的，登记在双方名下，则属于夫妻共同财产。
根据《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。法律依据：《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
根据《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。法律依据：《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
2024-02-28 14:24:59
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您好，具体情况进一步和您了解。
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