我先生有个回迁房，是婚前他个人所有，房产证目前没有，只有回迁协议。我俩协商一致他将该房产赠与我。
更新时间：2024-02-24 09:08:42人浏览
问题描述：
我先生有个回迁房，是婚前他个人所有，房产证目前没有，只有回迁协议。我俩协商一致他将该房产赠与我。
12位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
刘冰冰律师
盟
服务地区-北京北京·电话-133-6673-9780
您提到的情况是您先生有一个回迁房，这是他在婚前个人所有的财产。目前只有回迁协议，还没有办理房产证。您俩已经协商一致，他打算将这个房产赠送给您。
在这种情况下，为了确保双方的权益得到保障，以下是一些建议：
签订赠与协议：您和您的先生应该签订一份正式的赠与协议，明确约定房产的赠与事项。赠与协议应该包括双方的基本信息、房产的描述、赠与的条件和方式、双方的权利和义务等内容。签订赠与协议可以确保双方的权益得到法律保障。
办理房产过户手续：在签订赠与协议之后，您和您的先生需要前往当地房地产管理部门办理房产过户手续。由于目前只有回迁协议，需要先办理房产证，然后再进行过户。在过户过程中，需要提交相关的证明文件和申请材料，例如身份证、回迁协议、赠与协议、房产证等。
缴纳相关税费：在办理房产过户手续时，需要缴纳相关的税费，例如契税、个人所得税等。具体税额根据当地政策和房产的具体情况而定，您和您的先生需要提前了解并准备好相应的资金。
保留好相关证据：在整个过程中，您和您的先生需要保留好相关的证据和文件，例如赠与协议、过户手续、缴纳税费的凭证等。这些证据和文件可以在未来发生争议时起到重要的证明作用。
需要注意的是，由于不同地区的具体操作流程和政策可能有所不同，您和您的先生在具体操作前最好咨询当地的房地产管理部门或律师，以确保整个过程的合法性和顺利进行。
2024-02-24 09:08:42
咨询我
赵江涛律师
盟
服务地区-北京北京·电话-130-3100-8678
您好：
我长期并正在代理房地产 案件，可以看我的案例；
可以聘请资深、专业、有责任心的律师办理房产赠与
2024-02-19 19:25:18
咨询我
已帮助114475人 · 响应时间 平均3分钟内
一般情况下，只要婚后所得的财产都是共同财产。你所讲的未取得产权证的房产也是双方的共同财产，需要进行分割
2024-02-19 17:47:55
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
依据我国法律的规定，未交房的按揭房是否可以退应当看退房条件是否符合以下几项？其一是购房合同是否是无效的，如果购房合同无效的话，及开发商是否是无权处分房产，或者开
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
信用卡逾期不影响夫妻离婚，但共同债务需共同偿还。依据《民法典》规定，夫妻共同签名或追认的债务属共同债务，离婚时需共同偿还。如不及时处理，可能影响个人信用记录及法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租房投诉可以找县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门，因为县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门负责本行政区域内房屋租赁的监督管理；也可以拨打消费者维权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
您好，建议签订协议约定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
可以订立书面协议
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
可以报警处理，由警方调查
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，根据您的情况具体看在北京吗
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，具体是涉及什么事情的呢
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
