我母亲生前将房产赠与我外甥女了 做了赠与公证 但一直未过户 我能主张继承吗？
更新时间：2024-02-07 11:39:44人浏览
问题描述：
你好 我母亲生前将房产赠与我外甥女了 做了赠与公证 但一直未过户 现在我母亲去世了 我能主张继承吗？房子一直是我母亲和外甥女一直住着
21位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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刘冰冰律师
盟
服务地区-北京北京·电话-133-6673-9780
您好，根据您提供的情况，您的母亲将房产赠与了您的外甥女，并且已经做了赠与公证，但一直未过户。现在您的母亲已经去世，您想知道是否能主张继承这套房产。
首先，需要明确的是，赠与合同已经经过公证，是具有法律效力的。如果合同内没有特殊约定，那么您的母亲和外甥女之间的赠与关系是应该得到履行的。因此，从法律上来说，这套房产应该已经属于您的外甥女所有。
然而，由于房产一直未过户，实际上在法律上这套房产可能仍然被视为您母亲的遗产。这意味着，作为您母亲的继承人，您可能有权继承这套房产。但是，具体情况还需要根据的法律法规和具体情况来判断。
此外，还需要考虑的是，您的外甥女一直与您的母亲共同居住在这套房产中，可能也存在一些实际上的权益问题。因此，在处理这个问题时，需要综合考虑各种因素，并寻求专业的律师的法律建议。
总之，对于这个问题，最好的解决方式是咨询当地的律师或法律专业人士，以便了解具体的法律法规和权益关系，并根据具体情况做出相应的处理。
2024-02-06 15:37:24
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赵江涛律师
盟
服务地区-北京北京·电话-130-3100-8678
你好！
需要结合具体的财产、产权 等相关证据起诉主张；
如果有有效遗嘱，按照遗嘱继承；如果没有有效遗嘱，按照法定继承；
我长期代理房产继承纠纷的案件，可以看我的案例；
建议委托资深、专业、有责任心的律师帮助代理维权
2024-02-06 23:51:35
咨询我
邹连香律师
盟
服务地区-上海上海·电话-139-1881-8359
您好，如您情况描述，遗产赠与公证，是不能撤销的，您是无法继承您母亲的房产，除非您外甥女主动放弃受赠房产。
2024-02-07 11:39:44
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