房屋漏水 一年时间了 物业一直拖着 可以不交物业费吗？
更新时间：2024-01-30 14:53:10人浏览
问题描述：
房屋漏水 一年时间了 物业一直拖着 可以不交物业费吗？
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
钱承律师
盟
服务地区-江苏苏州·电话-152-9839-2722
如果物业服务企业未能及时解决房屋漏水问题，且这个问题属于物业管理的职责范围之内，您作为业主是有权要求物业进行整改的。如果物业一直拖着不解决，您可以通过以下途径来维护自己的权益：
沟通协商：首先，您应该向物业提出正式的书面请求，明确要求解决房屋漏水问题，并保留好相关沟通记录。
投诉：如果物业不作为，您可以向物业所在地的房地产管理部门或消费者协会进行投诉。
法律途径：如果上述方式都无法解决问题，您可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。可以咨询律师，了解是否可以通过法律诉讼要求物业解决漏水问题并赔偿可能造成的损失。
至于是否可以不交物业费，通常来说，这并不是解决问题的最佳方式，因为不交物业费可能会导致额外的纠纷，甚至可能对您的信誉产生负面影响。建议您首先尝试通过正当途径解决问题，如果确实遇到物业不作为的情况，可以寻求法律帮助。在法律诉讼中，如果证明物业没有履行其应尽的责任，可能会对物业费的问题有所考虑。
2024-01-30 14:53:10
咨询我
已帮助67896人 · 响应时间 平均1分钟内
房子漏水物业不管不可以不交物业费，缴纳物业费是业主的义务，房子漏水物业不管的可以向当地的相关管理部门进行投诉。
《物业管理条例》
第四十条
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
第四十二条
县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门，应当加强对物业服务收费的监督。
《物业管理条例》
第四十条
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
第四十二条
县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门，应当加强对物业服务收费的监督。
2024-01-30 13:40:01
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助157574人 · 响应时间 平均2分钟内
1、房子漏水物业不管不可以不交物业费。房屋漏水可以由物业报房屋维修资金进行维修，如果还在保修期那就有施工单位维修，防水维修期5年，不交物业费不是解决办法。如果物业不作为，你可以通过业主委员会解雇物业或直接到法院起诉。
2、法律依据：《物业管理条例》第二条，本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
第八条，物业管理区域内全体业主组成业主大会。
业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。
第五十一条，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。
前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。
第六十四条，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
2024-01-30 13:39:47
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助188923人 · 响应时间 平均3分钟内
法律分析：房子漏水物业不管不可以不交物业费。房屋漏水可以由物业报房屋维修资金进行维修，如果还在保修期那就有施工单位维修，防水维修期5年，不交物业费不是解决办法。如果物业不作为，你可以通过业主委员会解雇物业或直接到法院起诉。法律依据：《物业管理条例》
第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
第八条 物业管理区域内全体业主组成业主大会。
业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。
第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
第八条 物业管理区域内全体业主组成业主大会。
业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。
2024-01-30 13:39:31
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
物业服务不好业主能否拒交物业费
业主可以就物业服务不好、服务不到位的部分拒交物业费。物业服务质量过差时在物业管理公司合同承诺或书面允诺过、服务质量不合要求的前提下可以不交物业费的，业主有权拒交
小区物权
人浏览
烟道堵了，物业不管可以向县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。业主和物业可以依据有关的法律自愿平等地进行磋商，或者提交纠纷给第三人由第三人促成调解协议，不
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
物业起诉业主不去可以吗
物业起诉业主可以不去开庭，物业作为原告不去按撤诉处理，业主作为被告不去按缺席审判。为了最大程度争取获得法官的支持，法官对案件有较为明确的看法，双方应当到庭提出诉
小区物权
人浏览
未交房的物业费具体谁交
未交房的，物业费一般由建设单位依约交纳。物业费的收取时间是从业主实际收房后，物业公司开始进行物业服务工作开始；已经竣工但是还没有交付买受人的物业，由建设单位进行
购房指南法
人浏览
你好，签订了相关的合同了吗
全部18个答案 >
人咨询过 去咨询
需要根据双方签订的合同以及根据 实际履行情况，如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，可以起诉主张 解除合同并退还款项以及支付违约金等
全部10个答案 >
人咨询过 去咨询
业主不能以屋顶漏水为由不交物业费。入住时交纳物业管理费是业主的法定义务，业主不能以房屋质量问题为由不履行交纳物业管理费的法定义务。业主只要享受了物业管理服务，就
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一般情形下，业主都不可以拒交物业费。除非公共设施维修养护、公共卫生方面存在瑕疵；建筑质量存在问题，物业公司未尽维修义务；行使管理责任不到位；未能履行安全保障义务
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，你可以要求物业承担赔偿责任
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
老人财产分配官司受理后多长时间才能宣判
受理老人财产分配官司后一般三至六个月宣判。如果人民法院是适用普通程序审理的，一般需要在立案之日起六个月内宣判，若是有特殊情况导致延长了的，就可能会超过六个月；如
民事案由
人浏览
一般是不能的，最好协商解决
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
房子漏水物业不管不可以不交物业费，缴纳物业费是业主的义务，房子漏水物业不管的可以向当地的相关管理部门进行投诉。《物业管理条例》第四十条，物业服务收费应当遵循合理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
按照回迁政策确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：小区里的停车位收费是合法的，但针对公共区域停车收费需要征求小区内业主大会同意。但是分两种情况：第一种是规划设计中明确的专用车位，包括地上专有车位、地下
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：可以与对方协商赔偿，协商不成的可以向当地环保部门等投诉，养猪场污水排水量大、污染负荷高,有机物浓度高,固液混杂，应合理处理污水。法律依据：《畜禽规模养
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：电动车棚与小区楼距应为20米，这也是楼层与楼层间的安全距离。法律依据：《物业管理条例》第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
按照当地政策办理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
主要是以是否符合规划为准
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，看当地征收补偿政策
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，如果有业主大会的找业主大会从中协商，如果没有业主大会找物业处理。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
