请问一下房子贷款还没还完、两个人协议离婚后房子归前夫贷款也归他，我前夫如果无力偿还房贷了后期银行还会追究我责任尝还吗？
更新时间：2024-01-29 17:36:32人浏览
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14位律师解答
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刘云海律师
盟
服务地区-广东深圳·电话-181-2386-6888
您好，不会的。虽然离婚财产分割原则上不能对抗债权人的强制执行，即离婚双方的协定对银行（债权人）不发生法律效力，银行不会认可离婚协议对房屋贷款的约定。如果将来男方还不上贷款，银行会找女方追偿。但根据您的描述，男方已将房产进行过户，可能已与银行协商变更贷款人，重新签订住房抵押贷款合同，那么剩余的房屋贷款一般由取得房屋所有权的人来承担还款责任。如果您被要求承担还款责任，您可与男方就其已支付的款项进行协商。如协商不成，您有权依据双方签订的《离婚协议》，向法院起诉进行追偿。您如需要法律帮助的，欢迎进行电询，我会根据具体情况为您提供针对性建议，希望可以解您之忧、达您所愿！
2024-01-29 17:36:32
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郭敬坡律师
盟
服务地区-广东广州·电话-180-2234-7618
根据您提供的情况，如果房子贷款尚未还完，离婚后房子归前夫所有，并且贷款也归他负责，那么您通常不会继续承担该房贷的还款责任。在离婚协议中，您应该与前夫明确约定房贷的归属和责任，以确保自己的权益。
2024-01-29 10:37:38
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恒睿团队律师
盟
服务地区-广东广州·电话-181-2210-0248
在离婚协议中，如果已经明确了房子的所有权和贷款的归属，那么该协议是有法律效力的。因此，除非您在离婚协议中保留了某些担保或责任，否则您不应该因为前夫无法偿还房贷而承担责任。
2024-01-27 10:07:54
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华穗律所律师
盟
服务地区-广东广州·电话-137-2988-8881
请问一下房子贷款还没还完、两个人协议离婚后房子归前夫贷款也归他，我前夫如果无力偿还房贷了后期银行还会追究我责任尝还吗？您好
2024-01-27 10:07:09
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离婚后房贷未还清，一方要房子处理如下：
1、若房产登记在双方名下，双方可以协议或者选择向法院起诉的方式取得房产所有权的归属；
2、若房产登记一方名下的，法院会倾向于将房产判决给登记的一方，一方给予另一方相应的补偿。
婚姻存续期间按揭贷款买的房子属于夫妻共同财产，夫妻各占一半，一方要房子则需要给另一方适当经济补偿，不过由于此时贷款尚未还清，房子无法进行过户，可以将协商好的房子归属及经济补偿写进离婚协议中，拿去公证即可。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零八十八条 夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。第一千零八十九条 离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。第一千零九十条 离婚时，如果一方生活困难，有负担能力的另一方应当给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释
（一）》
第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
2024-01-27 09:20:58
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