后面发现卫生间漏水严重，我们想通过法律手段来维护消费者的权益。请问田律师我们这种情况该怎么办呢？

更新时间：2024-01-24 16:55:28人浏览

问题描述：

去年找的你好，田律师。我们2022年3月份找装修公司装修房子的，2023年1一月份搬进去住，3月份就发现卫生间后边的墙面起减严重，开始反应给公司，他们5月份左右喊人来随便处理了一下，后面发现卫生间漏水严重，反应给装修公司他们就一直拖着不来处理。打电话给他们负责人，他承认要来处理，就一直拖着说找不到颜色一样的瓷砖。一晃拖了快一年时间了。我们想通过法律手段来维护消费者的权益。请问田律师我们这种情况该怎么办呢？

4位律师解答

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你好，可以要求装修公司修复完成。

2024-01-24 16:55:28

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法律分析：
因装修公司的装修造成主管道漏水的，装修公司承担责任，正常损坏导致漏水的，由物业承担责任。法律依据：《物业管理条例》
第五十一条供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。
《房屋建筑工程质量保修办法》
第十条发生涉及结构安全的质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，施工单位实施保修，原工程质量监督机构负责监督。

2024-01-24 16:25:08

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法律分析：如果是因为装修造成的漏水，就去找装修公司负责任。如果不是装修公司造成的漏水，就去找物业负责任，如果过主管道两年的保修期，物业可以找施工单位进行追责。法律依据：《建筑工程质量管理条例》第四十条第二款屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。
《中华人民共和国民法典》
第二百九十六条不动产权力人因用水、排水、通行、铺设管线等运用相邻不动产的，，应当尽量避免对相邻的不动产权力人形成危害。
第一千一百六十五条行为人因差错损害别人民事权益形成危害的，应当承当侵权职责。依照法令规则推定行为人有差错，行为人不能证明自己没有差错的，应当承当侵权职责。

2024-01-24 16:24:49

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1、房子卫生间装修后没多久出现漏水情况应该找房屋的装修公司负责，房子装修的防水保质期正常是在三到五年左右，在这个期间防水层受损出现漏水情况时，应该直接联系当时装修房子的团队负责此问题。
2、精装修的房子在遇到防水层损坏且出现漏水问题时，应该联系房子的开发商负责，但假如说是因为我们平时使用卫生间不到而导致的损害行为，是需要由业主本人承担和修复漏水问题的。
3、商品房的保修期正常都是在两年左右，假如在保修期内，房子卫生间的外墙出现漏水那么就是属于房子质量的问题，在这种情况下，开发商也是需要给予一定的赔偿处理，同时也需要承担房子漏水的主要责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第八百零一条因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。

2024-01-24 16:24:43