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郭敬坡律师
盟
服务地区-广东广州·电话-180-2234-7618
关于房产纠纷的问题和注意事项，主要包括以下几个方面：
房屋产权问题：需要确定房屋的产权归属，以及是否有任何产权争议或限制。例如，共有产权、产权继承、房屋抵押等。
房屋买卖合同问题：需要仔细审查房屋买卖合同，确保合同条款明确、合法，并符合当地法律法规。同时，要确保合同中有对房屋交付时间、房屋质量、房款支付方式等问题的明确约定。
房屋交付问题：在房屋交付时，需要注意房屋是否符合合同中的约定，如房屋质量、设施设备等。如果发现任何问题，应及时提出并要求卖方进行修复或解决。
房屋质量问题：如果房屋存在质量问题，如结构安全、漏水等，需要及时联系卖方进行维修或解决。如果无法解决，可以考虑通过法律途径维护自己的权益。
土地使用权问题：需要确定土地使用权的归属，以及土地使用权是否受到限制或争议。例如，土地性质、土地用途、土地使用权年限等。
房屋继承问题：如果涉及到房屋继承，需要了解相关法律法规和继承程序，并确保继承权益得到保障。
证据收集问题：在房产纠纷中，证据的收集非常重要。需要保留好相关证据，如合同、收据、照片、录音等，以便在需要时进行证明。
法律适用问题：在房产纠纷中，需要注意法律适用问题。在房产纠纷中，可以采取协商的方式来解决争议。双方可以坐下来进行谈判，寻求共同的解决方案。如果达成一致，可以签订书面协议并履行。
如有必要应及时请求律师介入。
2024-01-04 11:49:12
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孙先格律师
盟
服务地区-广东深圳·电话-181-4859-7797
您好，煜双律师团孙先格律师为您提供法律服务。您这里面的情况并没有说的很清楚，我们可以详细沟通一下，以便尽快给出解决的方法。
2024-01-03 16:04:27
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已帮助81064人 · 响应时间 平均4分钟内
遇到房产纠纷应当通过和解、协商、仲裁、诉讼四种方式解决。双方应按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据房产合同的内容交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。法律依据：《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
2024-01-03 15:47:42
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解决房产纠纷问题的方法如下：
1、与对方直接交涉协商；
2、房子质量有问题的，购房者可直接到消费者协会投诉；
3、找负责相关问题的行政主管机关；
4、仲裁或起诉等。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
1、与对方直接交涉协商；
2、房子质量有问题的，购房者可直接到消费者协会投诉；
3、找负责相关问题的行政主管机关；
4、仲裁或起诉等。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
2024-01-03 15:47:10
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房产纠纷的问题可以通过和解、协商、仲裁、诉讼解决。双方应按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据房产合同中的约定交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。法律依据：《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
2024-01-03 15:47:07
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