与房东通过链家中介签署了房租租赁合同，要让租户缴纳物业费，是否有物业费承担义务，这种情况应如何解决
更新时间：2023-12-26 16:37:32人浏览
问题描述：
您好，我是一名租户，与房东通过链家中介签署了房租租赁合同，合同中约定物业费由房东缴纳。物业公司催缴上门，给房东打电话，房东拒绝支付物业费。物业以物业费应有物业使用人为由，要让租户缴纳物业费，并且堵在门口。请问下，从法律上来说，租户是否有物业费承担义务，这种情况应如何解决
8位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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周皓律师
盟
服务地区-北京北京·电话-135-8156-1054
您好！北京道广律师事务所创始人周皓律师为您解答以下问题：您与房东在合同里明确约定物业费由房东缴纳的，由房东支付物业费，您没有承担物业费的义务。法律依据是《民法典》第944条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。如果您有其他问题，可以随时来我所，我们将为您提供二对一面对面免费法律咨询。wzq
2023-12-23 17:20:46
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服务地区-北京北京·电话-186-1380-0717
您好，你们合同中约定了物业费由房东承担就应当按合同履行，现在房东拒绝支付属于违约行为，你可以要求房东支付违约金。协商不成的可以去法院起诉解决。如需要代理诉讼可以来电咨询。
2023-12-25 14:28:15
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赵江涛律师
盟
服务地区-北京北京·电话-130-3100-8678
可以结合具体的房屋租赁合同 、付款及交易细节等相关证据来分析 ；
我长期代理房屋租赁合同纠纷的案件，可以看我的案例；
建议委托律师帮助
2023-12-23 18:19:05
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你好，很高兴回答你的问题，房子漏水有多种原因，如果是楼上的管道出现漏水点，造成你的房子漏水，这并不是物业的问题，所以物业公司的物业费还是需要交纳的，如果长时间不交物业费，物业公司可以采取起诉的方式让你交物业费，
至于房子漏水的情况，应该尽快检查原因，如果是公共管道漏水才由物业负责，如果不是公共管道漏水，则不是物业负责。
2023-12-23 16:36:30
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可以结合具体的房屋租赁合同 、付款及交易细节等相关证据来分析 ；
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您好，具体要看您的合同时如果约定的。
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可以结合具体的案情等相关证据来起诉；
建议委托资深、专业、有责任心的律师帮助代理维权
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