刚买期房，且已付全款，想与开发商解除合同
更新时间：2024-01-16 10:12:51人浏览
问题描述：
刚买期房，且已付全款，想与开发商解除合同
14位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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信之源律所律师
盟
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如果已经与开发商签订了购房合同，这个合同就具备法律效应，已经生效了。一般来说，不能随意退房。如果想要退房，需要得到开发商的同意，并可能需要承担相应的违约责任，赔偿开发商的经济损失。
然而，如果能够证明开发商有法律规定的可以解除合同的行为，比如因不可抗力致使不能实现合同目的、开发商存在违约行为等，可以要求退房，在这种情况下解除合同不用承担违约责任。
总的来说，建议先与开发商进行协商，如果无法达成一致，再考虑向法院起诉。同时，注意保留所有相关的证据和文件，以便在需要时进行证明。
2023-12-23 10:52:27
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服务地区-北京北京·电话-186-1380-0717
您好，你要是没签合同且在付款时没约定款项用途，那么可以以转错钱了为借口请求撤回。要是签过合同或者付款时明确约定付款目的，那么你现在想解除合同属于违约行为，对方不追究的可以协商，对方追究的你就要支付违约金。
2023-12-25 16:12:51
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赵江涛律师
盟
服务地区-北京北京·电话-130-3100-8678
你好：
可以结合具体的商品房买卖合同、付款及交易细节等相关证据来分析 主张退房等；
我长期代理商品房买卖合同纠纷的案件，可以看我的案例；
建议委托律师帮助代理解决，可以 联系代理事宜
2023-12-23 10:31:08
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平台特邀律师
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已帮助142312人 · 响应时间 平均1分钟内
"已经履行的房屋买卖合同，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 如果因违约导致合同被解除的，主张解除合同与主张违约责任是可以并存的，也就是在因一方违约造成另一方经济损失的情况下； 可以在解除合同的同时要求违约方赔偿相应的损失，此等违约责任并不因合同的解除而归于消灭。 法律依据：《民法典》第五百八十二条 履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。"
2023-12-23 01:21:00
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已帮助124227人 · 响应时间 平均4分钟内
因房屋买卖违约而产生的解除合同问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
2023-12-23 01:20:52
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房产纠纷律师团队
推荐
已帮助122038人 · 响应时间 平均5分钟内
要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
2023-12-23 01:20:12
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