小产权房，房主欠债，房主名下现只有小产权房，要债人申请法院要查封小产权房，购房者该咋办？
更新时间：2023-12-28 14:09:38人浏览
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小产权房，房主欠债，要债的找不到房主，房主名下现只有小产权房，要债人申请法院要查封小产权房， 购房者该咋办？
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法律分析：小产权房法院不能查封。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。
“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局不会给予备案。法律依据：《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百零二条 人民法院在必要的时候，可以采取保全措施，查封、扣押或者冻结被告人的财产。附带民事诉讼原告人或者人民检察院可以申请人民法院采取保全措施。
人民法院采取保全措施，适用民事诉讼法的有关规定。
“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局不会给予备案。法律依据：《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百零二条 人民法院在必要的时候，可以采取保全措施，查封、扣押或者冻结被告人的财产。附带民事诉讼原告人或者人民检察院可以申请人民法院采取保全措施。
人民法院采取保全措施，适用民事诉讼法的有关规定。
2023-12-21 18:09:45
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1、屋主与他人存在房子产权的纠纷，这时他人就可以向相关部门提出查封该套住宅的申请。
2、屋主与债权人之间存在一些民间债务的纠纷，这时债权人就可以向法院申请查封该套房屋。
3、屋主将这套房子拿去抵押做贷款，贷款到期，这时抵押权人可以向法院提出查封该套房子的申请。
2023-12-21 18:09:45
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