要求提前7天交房租.不提前交就有滞纳金.是始于违法行为？
更新时间：2023-12-20 09:41:17人浏览
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要求提前7天交房租.不提前交就有滞纳金.是始于违法行为？
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辽宁青楠律所律师
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在中国，房屋租赁合同的签订是基于双方自愿的原则。如果合同中明确规定了提前7天交房租，并且不提前交会有滞纳金的条款，那么这通常是合法的。这种规定的目的有几个方面：
1、为了防止租客拖欠房租。有的人可能在交房租当天交不上，拖几天，对于房东来说是有风险的。提前几天收房租能降低这种风险。
2、如果租客违反约定，房东可能会要求支付违约金或其他赔偿。例如，如果合同规定提前10天交房租，逾期交5%的滞纳金，那么租客如果不按时交房租就需要支付相应的滞纳金。
但是，如果合同中的条款过于苛刻或者不合理，租客可以与房东进行协商。如果协商不成，租客可以选择报警或向法院起诉。在签订租房合同时，双方都应该仔细阅读合同内容，确保自己的权益不受损害。
2023-12-20 09:41:17
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承租人违约问题需要按照合同约定处理， 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。
2023-12-20 03:39:49
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