请问,每个月提前15天交房租,如果已交房租,现在突然要求交房租并告知有滞纳金,是否存在违约行为?
更新时间:2023-12-10 05:20:39人浏览
问题描述:
每个月让我们提前15天交房租,我们这个月房租已交,还没到期,今天让我们交房租,说不交有滞纳金,一天60
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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承租人违约问题需要按照合同约定处理, 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成,可诉讼处理。
2023-12-10 05:18:04
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提前15天交房租合理,但是要注意,这个需要出租人与承租人在租赁合同中明确约定,或者有口头约定;如果没有事先约定的,承租人可以拒绝房东要求提前十五条交房租的要求。
法律依据:
《民法典》第七百二十一条,承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。
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提前15天交房租合理,但是要注意,这个需要出租人与承租人在租赁合同中明确约定,或者有口头约定;如果没有事先约定的,承租人可以拒绝房东要求提前十五条交房租的要求。
法律依据:
《民法典》第七百二十一条,承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。
2023-12-10 05:20:39
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