房产证上只有女方名字，后来男方去世了，房子如何买卖
更新时间：2023-12-19 12:49:10人浏览
问题描述：
房产证上只有女方名字，后来男方去世了，房子如何买卖
9位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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汤占军律师
盟
服务地区-江苏苏州·电话-189-5242-0809
男方去世时如果还有其他继承人没有表态放弃财产继承的，需要先将房产析产后才能出售或者出售后将属于其他继承人份额的部分预留。
2023-12-18 14:27:28
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颜惠律师
盟
服务地区-江苏苏州·电话-181-3698-9952
首先要确定房屋是夫妻共同财产还是个人财产，如果是夫妻共同财产，还需要男方的继承人表示愿意放弃份额。
2023-12-19 12:49:10
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刘毅律师
盟
服务地区-江苏苏州·电话-186-6252-3276
如果该房屋认定为夫妻共同财产，男方去世后，需要考虑到相关继承问题，一般情况下你正常买卖没有影响。
2023-12-18 16:46:20
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法律分析：如果房产证上的名字是夫妻一方的名字，婚前财产的话，夫妻这一方完全有权利卖房子，就只需要签购买房子的一人。但如果是婚后财产，夫妻另一方参与了购房或还款的出资，就属于共有财产，那么房产过户的话就需要夫妻双方签字。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
2023-12-18 12:11:52
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