26位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
郭敬坡律师
盟
服务地区-广东广州·电话-180-2234-7618
在申请执行前，需要准备好相关的材料，包括但不限于抵押合同、房屋所有权证书、法院判决书或裁决书等。
在申请执行前，需要了解相关的执行程序和规定，包括但不限于执行申请的条件和程序、执行费用的缴纳等。
准备好相关材料后，可以向有管辖权的法院提交执行申请。
需要注意的是，具体的执行程序和要求可能因地区和案件性质而有所不同。
在申请执行前，建议咨询当地的律师，了解具体的执行程序和要求，以确保申请执行的顺利进行。
2023-12-12 10:37:10
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助176310人 · 响应时间 平均2分钟内
手续如下：
1.抵押人准备相关的证件材料，亲自到辖区的房产交易中心办理房产抵押登记。
2.当事人领取并填写法律依据：《房产登记申请书（抵押证书）》。
3.将所持证件、文件和申请书交给房产交易中心的办理人员进行审核。
4.符合办理抵押登记的条件，房产交易中心出具抵押登记回执，初审登记成功。
5.缴纳费用。 《中华人民共和国民法典》第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第四百条 设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量等情况；
（四）担保的范围。
1.抵押人准备相关的证件材料，亲自到辖区的房产交易中心办理房产抵押登记。
2.当事人领取并填写法律依据：《房产登记申请书（抵押证书）》。
3.将所持证件、文件和申请书交给房产交易中心的办理人员进行审核。
4.符合办理抵押登记的条件，房产交易中心出具抵押登记回执，初审登记成功。
5.缴纳费用。 《中华人民共和国民法典》第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第四百条 设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量等情况；
（四）担保的范围。
2023-12-11 09:37:01
咨询我
债权债务律师团队
推荐
已帮助101492人 · 响应时间 平均1分钟内
你好，在房屋已经有抵押登记情况下，银行一般都不会接受的。但如果是个人私下的担保行为，没有办理抵押登记的，则不发生对抗的效力，银行也差不多。可以尝试抵押贷款
2023-12-11 09:36:27
服务地区-广东深圳
深圳抵押房产执行案件涉及一起复杂的法律纠纷。据报道，该案件中，一位买家在2019年以818万元的价格购买了一套登记在代持人名下的深圳南山一线海景豪宅，并支付了59.5万元的定金。然而，由于新冠疫情爆发，合同履行出现障碍，买家及时通知了代持人和出资人。
然而，2020年2月，出资人明确表示解除合同不再交易。随后，买家委托律师向深圳国际仲裁院申请仲裁，要求代持人继续履行合同，完成赎楼并注销抵押登记，将涉案房产过户至买家名下。然而，裁决结果为驳回申请人对被申请人提出的继续履行合同的仲裁请求，确认被申请人解除《房产买卖合同》的通知未发生合同解除的效力。
此后，买家将此案交给了深圳市中级人民法院执行裁定。根据裁定书，该批房源的申请执行人为平安银行深圳分行，被执行人有5位，包括姚振华、宝能地产股份有限公司、宝能城有限公司、宝能控股(中国)有限公司、宝能控股(中国)有限公司以及深圳六金投资有限公司。在诉讼过程中，根据平安银行深圳分行的申请，深圳中院依法保全查封了本案抵押房产，即被执行人宝能城有限公司名下位于深圳市南山区留仙大道北侧宝能城花园共484套房产。
2023-12-11 10:15:50
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
谁做户主的区别是什么
谁做户主没有区别。户主即一户之主，是一个社会单元（家庭户）的负责人或权益代表人。户口本的户主权利是作为一户之主代表这一户在相应范围的代表权、发言权、表决权、利益
小区物权
人浏览
一般应受法律保护。但需看订购协议后准确定论
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
老住宅楼楼层加层是否犯法
老住宅楼楼层未经审批擅自加层犯法。申请人应书面向房管局提交加层申请，附送房屋地形图、建筑图、建房（加层）计划批准书、资金来源证明、房屋检测和抗震设防报告等资料；
小区物权
人浏览
股权质押协议通常涵盖出质双方信息、质押物、贷款条件、协议生效等条款。依据《民法典》，可出质的权利包括股权等，质权在登记时设立，出质后非经同意不得转让。若违反协议
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
入住新房用的还是临时电该怎样维权
入住新房用的是临时电可以采取协商、调解、仲裁、诉讼方式维权。临时用电不能满足城市生活所需，其不符合交易目的属于违约，应当承担违约责任，同时供电人未按照国家规定的
小区物权
人浏览
民法典规定，债务清偿时若债务人给付不足以覆盖全部同种类债务，应优先抵充已到期债务；若均到期，则考虑担保情况，缺乏担保或担保数额少的优先。如未及时处理，可能导致债
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先予执行的担保期限在法律上并未明确规定，通常在法院作出判决或裁定后解除。若涉及追索赡养费、扶养费等情形，可依据《民事诉讼法》裁定先予执行。未及时解除可能导致当事
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
停车位管理费的支付时间根据什么确定
停车位管理费的支付时间根据业主与物业公司事先签订的物业服务合同确定。业主应自车位交付之日起交纳车位管理费，期间物业公司在该车位上私自停放其他人员车辆的，业主可对
小区物权
人浏览
购买抵押车被拖走了可以起诉卖车人。一般情况下，可以要求出卖赔偿损失之类的，承担违约损失；对于购买抵押车辆的车主是在明知车辆设有抵押的情况下购买的，不适用民法上的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
做抵押的房子你朋友是有连带责任的，除非你把债务转移到你自己身上。4
全部11个答案 >
人咨询过 去咨询
你好建议收集证据及时报警
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
【法律分析】担保费算在利息里，只要所有费用的合计也不能超过法定的利率就是合法的。民间借贷的利滚利，利息总和不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍，即是有效的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
