是否放弃优先购买权，想问，我还能否解除合同呢？诉讼周期多久呢？法院会让合同解除吗？
更新时间：2023-12-11 10:49:04人浏览
问题描述：
我是房东，九月份房子出租了。但是家中种种原因，急需用钱，就把房子卖了，需要租户搬家。卖房之前租户知道我卖房，也配合看房了几次。我也提前询问了租户是否放弃优先购买权，租户说放弃。然后我也提前一个月通知租户搬家了。我跟租户说了我愿意按照合同赔偿一个月违约金，同时再赔偿搬家费、刷墙费、中介费等一切损失，租户说需要两天考虑。我现在想问，如果租户拒绝，我还能否解除合同呢？如果要诉讼，诉讼周期多久呢？法院会让合同解除吗？
9位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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陈文昌律师
盟
服务地区-北京北京·电话-176-1033-6998
您好！
需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等。
以上就是有关在您问题解答，如果您还有其他疑问，可以咨询我，也可以通过委托律师来尽快解决自身的法律困境。
2023-12-11 10:49:04
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赵江涛律师
盟
服务地区-北京北京·电话-130-3100-8678
您好：
可以结合具体的房屋租赁合同、付款及交易细节等相关证据来分析 起诉；
我长期代理房屋租赁合同纠纷的案件，可以看我的案例；
建议委托律师帮助代理维权，可以 联系代理事宜
2023-12-07 16:10:15
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顾倩团队律师
盟
服务地区-北京北京·电话-186-1120-1551
需 要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如对 方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等
2023-12-07 16:19:07
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张玉兰律师
盟
服务地区-北京北京·电话-183-1115-3959
您说的这些情况有没有留存证据材料，录音录像或者聊天截图等等都可以，如果有的话可以进行法律维权的
2023-12-07 16:45:35
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杨华律师
盟
服务地区-北京北京·电话-137-1752-2730
您好，这种情况，如果解除合同，需要看合同条款，应严格按照合同约定的条件解除，否则解除不了。
2023-12-07 16:23:52
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可以结合具体的房屋租赁合同 、付款及交易细节等相关证据来分析 ；
我长期代理房屋租赁合同纠纷的案件，可以看我的案例；
建议委托资深、专业、有责任心的律师帮助代理
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您好，具体要看您的合同时如果约定的。
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可以结合具体的案情等相关证据来起诉；
建议委托资深、专业、有责任心的律师帮助代理维权
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