黄埔区父亲名字房改房，正在做继承公证，要办两次房产证吗，我打算是先继承父亲的
更新时间：2023-12-05 19:27:25人浏览
问题描述：
黄埔区父亲名字房改房，正在做继承公证，要办两次房产证吗，我打算是先继承父亲的，再从母亲那买另一半房产权。
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郭敬坡律师
盟
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在您所描述的情况中，您的父亲去世后，他名下的房产需要通过法定继承程序转移到合法继承人名下。如果您正在做继承公证，意味着您正在通过法定途径确认您对父亲遗产的继承权。完成继承公证后，您将成为该房产的法定所有者，至少对于父亲那部分的所有权。
关于母亲那一半的房产权，如果您打算通过购买的方式取得母亲的那一半所有权，那么这将是一个独立的交易过程，需要遵循房产买卖的相关法律程序。
至于房产证的问题，通常情况下，您可能需要办理两次不同的房产证变更手续：
首先，根据继承公证，您需要将房产证上父亲的那部分所有权变更到您的名下。这通常涉及到地产登记机构的变更登记手续。
其次，当您从母亲那里购买剩余的房产权益时，需要按照房产买卖的流程来办理。这包括签订买卖合同、支付相关税费、办理产权过户等。完成这些手续后，房产证将再次更新，以反映您作为全额所有者的新状态。
如果两个过程可以紧密协调，可能有机会一次性完成所有权变更，但这取决于当地的房产登记规定和实际操作。务必咨询当地的房产登记机构，了解具体的操作步骤和要求。
2023-12-05 10:04:45
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法律分析：法律规定房屋继承必须公证。无论是法定继承还是遗嘱继承，都不能直接进行房地产权属变更的登记，需先进行“继承权公证”。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
2023-12-04 22:16:10
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