你好，男朋友之前买了房子想变更为共有财产怎么操作
更新时间：2023-12-01 08:38:50人浏览
问题描述：
你好，男朋友之前买了房子想变更为共有财产怎么操作
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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刘云海律师
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您好，婚前一方的房屋变成双方的方法：可以夫妻双方之间协商签订协议，把个人的房产变成夫妻共同财产；婚后修缮、扩建房屋，婚前一方购买的房屋属于一方的个人财产，但婚后夫妻双方就该房屋问题进行扩建、修缮的，扩建的部分属于夫妻共同财产，房屋增值和扩建的，在离婚时，取得产权的一方需要对另一方进行补偿。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
2023-11-29 19:01:27
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泰好赔律师
盟
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你好这个可以签订赠与协你好这个可以签订证与协议并且要求把房子你好，这个可以签订赠与协议，并且要求把房子就是归为由你来占50%的份额
2023-11-29 10:30:00
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法律分析：婚后购买的房产属于夫妻共同财产，一方想要属于自己房产的部分赠与给另一方的，可以通过以下方式解决：
1、签订房产赠与协议；
2、向房产登记部门进行房产过户。但由于房屋转移以登记发生效力，若只是签订房产赠与协议的，房屋在法律上并未发生所有权的转移。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
1、签订房产赠与协议；
2、向房产登记部门进行房产过户。但由于房屋转移以登记发生效力，若只是签订房产赠与协议的，房屋在法律上并未发生所有权的转移。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
2023-11-29 10:04:28
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法律分析：婚后购买的房产属于夫妻共同财产，一方想要属于自己房产的部分赠与给另一方的，可以通过以下方式解决：
1、签订房产赠与协议；
2、向房产登记部门进行房产过户。但由于房屋转移以登记发生效力，若只是签订房产赠与协议的，房屋在法律上并未发生所有权的转移。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
2023-11-29 10:04:23
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房子婚前买的以书面合同形式，约定该房产属于夫妻共同财产的，只要该协议不违反法律规定，且能体现双方真实意思表示，婚前房产即可认定为夫妻共同财产。法律规定，一方婚姻前财产不因结婚时间延续而自动转化成夫妻共同财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
2023-11-29 10:03:59
服务地区-广东深圳
通过合同约定：如果您的男朋友愿意，他可以通过与您签订书面协议来约定该房产为共有财产。这种协议可以是婚前协议或婚后协议，但需要在双方自愿、平等、公平的基础上进行签订。在协议中，双方可以约定房屋的产权归属、权益分配、管理责任等事项。
变更登记：如果您的男朋友愿意将房产证上的名字改为您和他共有，那么他需要到当地房地产交易中心办理变更登记手续。在变更登记时，需要提供相关证明材料，如房屋购买合同、房产证、身份证等。通过变更登记，您可以成为该房产的共有产权人之一。
赠与：如果您的男朋友愿意将该房产赠与您，他可以通过签订赠与协议并将房产过户给您来实现。在赠与过程中，需要遵循相关法律规定和程序，如缴纳相关税费、办理过户手续等。
2023-11-29 10:24:49
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你好，可以签订协议约定。
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