想找办理私人自建房过户的律师
更新时间：2023-11-29 16:03:52人浏览
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想找办理私人自建房过户的律师
8位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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郭敬坡律师
盟
服务地区-广东广州·电话-180-2234-7618
私人自建房因为存在违建问题，所以一般不能通过行政机关登记过户。
因此，买卖双方应协商一致，并认识到合同的风险，约定好如果出现合同无效如何处理的情形，以及遇到征收拆迁如何处理等情况，并连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
2023-11-29 16:03:52
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私人办理房产过户应携身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、房屋相关产权证等资料向房地产管理部门提出申请；审核通过缴纳有关税费，办理核税缴税手续；出具税务收据，递交收据、填写申请书并领取受理通知单；到交易中心领取房产证、房地产管理部门核发过户单。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
2023-11-27 01:48:17
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已帮助141430人 · 响应时间 平均2分钟内
房屋过户需要到不动产登记事务中心办理，程序严格，需要当事人双方到场或者持有经公证的授权委托书，私自办理的可能性不大。
2023-11-27 01:47:59
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