房贷结清后需要办理的流程

更新时间：2023-11-27 11:39:23人浏览

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房贷结清后需要办理的流程

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张旺律师

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房屋贷款还清后，银行会给你一个结清证明

2023-11-27 11:39:23

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一、贷款结清后需要办理什么手续
1、贷款结清后需要办理手续如下：
（1）与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续；
（2）向保险公司办理相应保险费的退还手续；
（3）向开发商办理押金的退还手续；
（4）若在贷款期间已办理过房产证，只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可。
2、法律依据：《个人住房贷款管理办法》第三十五条
借款人有下列情形之一的，贷款人按中国人民银行《贷款通则》的有关规定，对借款人追究违约责任：
（一）借款人不按期归还贷款本息的；
（二）借款人提供虚假文件或资料，已经或可能造成贷款损失的；
（三）未经贷款人同意，借款人将设定抵押权或质押权财产或权益拆迁、出售、转让、赠与或重复抵押的；
（四）借款人擅自改变贷款用途，挪用贷款的；
（五）借款人拒绝或阻挠贷款人对贷款使用情况进行监督检查的；
（六）借款人与其他法人或经济组织签订有损贷款人权益的合同或协议的；
（七）保证人违反保证合同或丧失承担连带责任能力，抵押物因意外损毁不足以清偿贷款本息，质物明显减少影响贷款人实现质权，而借款人未按要求落实新保证或新抵押（质押）的。
二、贷款购房需要满足什么条件
贷款购房需要满足以下条件：
1、贷款购房必须要年满18岁，但是又不能超过60周岁。
2、想要贷款购房必须要有稳定的收入在贷款的时候需要提供银行流水。
3、想要贷款各方必须得保证征信度是良好的，否则是没法贷款的。
4、贷款的时间不能超过30年，才可以贷款购房。

2023-11-26 20:04:15

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房贷结清后需要办理的手续有：
1、与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续，借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区住建委办理解抵押。
2、向保险公司办理相应保险费的退还手续。
3、如果有押金，还需要向开发商办理押金的退还手续。
法律依据：《个人住房贷款管理办法》
第三十五条借款人有下列情形之一的，贷款人按中国人民银行《贷款通则》的有关规定，对借款人追究违约责任：
一、借款人不按期归还贷款本息的；
二、借款人提供虚假文件或资料，已经或可能造成贷款损失的；
三、未经贷款人同意，借款人将设定抵押权或质押权财产或权益拆迁、出售、转让、赠与或重复抵押的；
四、借款人擅自改变贷款用途，挪用贷款的；
五、借款人拒绝或阻挠贷款人对贷款使用情况进行监督检查的；
六、借款人与其他法人或经济组织签订有损贷款人权益的合同或协议的；
七、保证人违反保证合同或丧失承担连带责任能力，抵押物因意外损毁不足以清偿贷款本息，质物明显减少影响贷款人实现质权，而借款人未按要求落实新保证或新抵押（质押）的。

2023-11-26 20:04:14