房屋拍卖期间与原房东签订的商铺合同具有法律效应吗
更新时间：2023-11-27 10:00:50人浏览
问题描述：
房屋拍卖期间与原房东签订的商铺合同具有法律效应吗
8位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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郭敬坡律师
盟
服务地区-广东广州·电话-180-2234-7618
房屋拍卖期间与原房东签订的商铺合同具有法律效力。
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。这意味着，在房屋拍卖期间，原房东仍然有权按照商铺租赁合同收取租金，承租人也继续有权使用该商铺。
如仍有疑问，建议咨询专业的法律人士，以便得到更加详尽的解答。
2023-11-27 10:00:50
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广东智优律所律师
盟
服务地区-广东东莞·电话-131-1306-0542
您好，根据“买卖不破租赁”原则，租赁合同依然有效。可以要求原房东承担违约责任，赔偿损失，或向法院起诉要求继续履行租赁合同。
2023-11-25 09:46:13
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商品房买卖合同生效条件是：
（一）行为人在缔约时具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实。指表意人的表示行为真实地反映其内心的效果意思；
（三）不违反法律或社会公共利益。法律依据：《民法典》第五百九十五条，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
（一）行为人在缔约时具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实。指表意人的表示行为真实地反映其内心的效果意思；
（三）不违反法律或社会公共利益。法律依据：《民法典》第五百九十五条，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
2023-11-25 08:38:15
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