物业清退，有权维护吗
更新时间：2023-11-24 19:08:36人浏览
问题描述：
物业清退，有权维护吗
13位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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恒睿团队律师
盟
服务地区-广东广州·电话-181-2210-0248
物业清退是指物业服务企业或物业管理部门在特定情况下，依法对小区内的违法建筑、违规设施或不符合居住条件的房屋进行清理、整治和整改的行为。在物业清退过程中，有权维护的是合法权益的居民和物业服务企业。
2023-11-24 16:46:48
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冯浩全律师
盟
服务地区-广东广州·电话-137-6333-7120
你好，你的问题描述不太清晰，希望能提供更多细节，才能给你提供帮助，我们将通过致电您了解您的情况，请留意我们的电话回访。M1
2023-11-24 16:46:14
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孙先格律师
盟
服务地区-广东深圳·电话-181-4859-7797
您好，煜双律师团孙先格律师为您提供法律服务。您这里面的情况并没有说的很清楚，我们可以详细沟通一下，以便尽快给出解决的方法。
2023-11-24 16:53:57
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法律分析：对于更换物业需要多少业主同意，根据民法典的规定，对于物业更换，由业主根据法定程序来共同决定解聘物业服务人员。如果是物业服务期限即将到期的，在物业服务期限届满前，也由业主依法共同决定是否继续续聘，所以对于更换物业的决定，是需要由全体业主共同同意才行。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十六条 业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的，可以解除物业服务合同。决定解聘的，应当提前六十日书面通知物业服务人，但是合同对通知期限另有约定的除外。
依据前款规定解除合同造成物业服务人损失的，除不可归责于业主的事由外，业主应当赔偿损失。
第九百四十七条 物业服务期限届满前，业主依法共同决定续聘的，应当与原物业服务人在合同期限届满前续订物业服务合同。
物业服务期限届满前，物业服务人不同意续聘的，应当在合同期限届满前九十日书面通知业主或者业主委员会，但是合同对通知期限另有约定的除外。
依据前款规定解除合同造成物业服务人损失的，除不可归责于业主的事由外，业主应当赔偿损失。
第九百四十七条 物业服务期限届满前，业主依法共同决定续聘的，应当与原物业服务人在合同期限届满前续订物业服务合同。
物业服务期限届满前，物业服务人不同意续聘的，应当在合同期限届满前九十日书面通知业主或者业主委员会，但是合同对通知期限另有约定的除外。
2023-11-24 16:41:25
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