我家房子装修了6年，昨天主水管漏水，至楼F户号屋渗水，装修公司有责任吗‘
更新时间：2023-11-20 16:05:30人浏览
问题描述：
我家房子装修了6年，昨天主水管漏水，至楼F户号屋渗水，装修公司有责任吗‘
15位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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肖洁仪律师
盟
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如果是因为装修公司的工程质量有问题导致的，那么装修公司应该承担责任。这种情况通常是在装修施工过程中，装修公司对管道的安装、维护等没有按照规范操作或者使用的材料有问题，导致管道出现漏水等问题。 如果是因为主管道本身的质量问题或者因为其他原因导致的漏水，那么责任应该由物业公司承担。根据《物业管理条例》的规定，物业公司应当对物业管理区域内的相关管线和设施设备进行维修、养护，保证其正常运转。如果因为物业公司的疏忽或者管理不善导致的主管道漏水等问题，物业公司应当承担相应的责任。 因此，需要先查明漏水的原因，才能确定责任方。如果是因为装修公司的工程质量问题导致的漏水，您可以要求装修公司承担相应的维修费用；如果是因为物业公司的管理不善导致的漏水，您可以向物业公司反映问题并要求其承担相应的责任。 需要注意的是，如果是因为您自己的原因导致的主管道漏水，比如您在装修过程中对管道造成了损坏等，那么您可能需要自行承担相应的维修费用
2023-11-20 16:05:30
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孙先格律师
盟
服务地区-广东深圳·电话-181-4859-7797
您好，煜双律师团孙先格律师为您提供法律服务。有责任，您这里面的情况并没有说的很清楚，我们可以详细沟通一下，以便尽快给出解决的方法。
2023-11-16 17:08:49
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黄明律师
盟
服务地区-广东深圳·电话-134-1883-0180
水管也是易损件，都六年了，接口处老化漏水正常，如果属于共同部分，由物业负责；专有部分，业主负责。
2023-11-16 17:37:46
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已帮助125650人 · 响应时间 平均3分钟内
法律分析：看责任属于谁，首先要确认主管道漏水原因。
责任划分：如果因装修造成漏水，就是装修公司责任。如果不是装修公司原因造成的漏水，就是物业责任，此时如果没有过主管道的2年保修期，物业可以找施工单位追责。
如果过了保修期，只能物业自行赔偿。
可以聘请房屋鉴定机构，并邀请物业到场，对装修的管道进行认定，确定具体的责任人，然后要求承担赔偿责任即可。法律依据：《物业管理条例》 第五十一条 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。
责任划分：如果因装修造成漏水，就是装修公司责任。如果不是装修公司原因造成的漏水，就是物业责任，此时如果没有过主管道的2年保修期，物业可以找施工单位追责。
如果过了保修期，只能物业自行赔偿。
可以聘请房屋鉴定机构，并邀请物业到场，对装修的管道进行认定，确定具体的责任人，然后要求承担赔偿责任即可。法律依据：《物业管理条例》 第五十一条 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。
2023-11-16 16:28:29
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法律分析：看责任属于谁，首先要确认主管道漏水原因。责任划分：如果因装修造成漏水，就是装修公司责任。如果不是装修公司原因造成的漏水，就是物业责任，此时如果没有过主管道的2年保修期，物业可以找施工单位追责。
如果过了保修期，只能物业自行赔偿。你可以聘请房屋鉴定机构，并邀请物业到场，对装修的管道进行认定，确定具体的责任人，然后要求承担赔偿责任即可。法律依据：《物业管理条例》第五十一条 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。
前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。
如果过了保修期，只能物业自行赔偿。你可以聘请房屋鉴定机构，并邀请物业到场，对装修的管道进行认定，确定具体的责任人，然后要求承担赔偿责任即可。法律依据：《物业管理条例》第五十一条 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。
前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。
2023-11-16 16:28:24
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法律分析：如果是因为装修造成的漏水，就去找装修公司负责任。如果不是装修公司造成的漏水，就去找物业负责任，如果过主管道两年的保修期，物业可以找施工单位进行追责。法律依据：《建筑工程质量管理条例》 第四十条 第二款 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。
《中华人民共和国民法典》
第二百九十六条 不动产权力人因用水、排水、通行、铺设管线等运用相邻不动产的，，应当尽量避免对相邻的不动产权力人形成危害。
第一千一百六十五条 行为人因差错损害别人民事权益形成危害的，应当承当侵权职责。依照法令规则推定行为人有差错，行为人不能证明自己没有差错的，应当承当侵权职责。
《中华人民共和国民法典》
第二百九十六条 不动产权力人因用水、排水、通行、铺设管线等运用相邻不动产的，，应当尽量避免对相邻的不动产权力人形成危害。
第一千一百六十五条 行为人因差错损害别人民事权益形成危害的，应当承当侵权职责。依照法令规则推定行为人有差错，行为人不能证明自己没有差错的，应当承当侵权职责。
2023-11-16 16:27:42
服务地区-广东深圳
如果是因为装修公司的工程质量有问题导致的，那么装修公司应该承担责任。这种情况通常是在装修施工过程中，装修公司对管道的安装、维护等没有按照规范操作或者使用的材料有问题，导致管道出现漏水等问题。
如果是因为主管道本身的质量问题或者因为其他原因导致的漏水，那么责任应该由物业公司承担。根据《物业管理条例》的规定，物业公司应当对物业管理区域内的相关管线和设施设备进行维修、养护，保证其正常运转。如果因为物业公司的疏忽或者管理不善导致的主管道漏水等问题，物业公司应当承担相应的责任。
因此，需要先查明漏水的原因，才能确定责任方。如果是因为装修公司的工程质量问题导致的漏水，您可以要求装修公司承担相应的维修费用；如果是因为物业公司的管理不善导致的漏水，您可以向物业公司反映问题并要求其承担相应的责任。
需要注意的是，如果是因为您自己的原因导致的主管道漏水，比如您在装修过程中对管道造成了损坏等，那么您可能需要自行承担相应的维修费用。
2023-11-16 17:13:57
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