退租是房东发现几处墙纸破损要求我给他修复好,应该是上一个租客弄的,不合理吧?怎么解决啊
更新时间:2023-12-04 15:14:29人浏览
问题描述:
你好,退租是房东发现几处墙纸破损要求我给他修复好,但是这个不是我弄的,应该是上一个租客弄的,我弄的部分属于脏了,然后挂衣杆挂久了就下来的印记和摘下来的擦伤,这个他要我给她修复好,不合理吧?怎么解决啊
14位律师解答
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邹连香律师
盟
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您好,如果租房时没有签订退房时需要恢复墙体的约定,那么房东提出此要求可能属于不合理要求。
2023-11-07 16:48:03
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被租客损坏,可以要求租客按照租房合同来进行赔偿的;房屋本身损坏,由出租人赔偿。法律依据:《商品房屋租赁管理办法》 第十条 承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋,不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施,不得损害其他业主和使用人的合法权益。
承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的,承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。
承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的,承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。
2023-11-07 15:22:32
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租客把房东东西弄坏了可以先协商解决。假如租客愿意通过协商的方式去解决这起纠纷,作为房东就可以和租客友好地坐下来协商,协商是解决争议的最佳途径。如果协商不成的,按合同约定来。
承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》
第七百一十四条 承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》
第七百一十四条 承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
2023-11-07 15:22:25
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