房屋漏水房东不维修也不退租
更新时间：2023-11-10 17:03:17人浏览
问题描述：
房屋漏水房东不维修也不退租
14位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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郭敬坡律师
盟
服务地区-广东广州·电话-180-2234-7618
面对房屋漏水但房东不维修也不退租的情况，您可以以书面形式向房东提出漏水问题，并要求其尽快维修。
也可以向物业管理方反映问题，并要求其协助解决。物业管理方可能会对房东进行督促或介入维修。
如果与房东协商无果，可以考虑向法院提起诉讼，要求房东承担维修责任或解除租赁合同。在诉讼过程中，您需要提供充分的证据，如漏水现象的照片、维修报告、通知房东的凭证等。
2023-11-06 11:59:00
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张涛律师
盟
服务地区-广东深圳·电话-134-3441-7120
租的房子漏雨了房东不管的,租客可以自己先进行维修,然后要求房东保险维修花费的款项; 如果房东拒绝报销的,则租客可以向法院提起诉讼
2023-11-10 17:03:17
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黄明律师
盟
服务地区-广东深圳·电话-134-1883-0180
可以先找物业或报警，旨在取证证明漏水不适居住的事实，而后搬离。如果不退押金，可以起诉。
2023-11-06 17:06:06
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租房屋漏水房东不解决可以限期要求房东维修房屋，房东仍不维修的租户可以自行维修，维修费用应从租金中扣除。房屋漏水危及租户安全或健康的可以解除合同，要求房东退还剩余租金及押金。法律依据：《民法典》第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。
因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。
因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
2023-11-06 05:47:30
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1、房子漏水房东不维修租客可以自行维修。
2、因房东改动房屋结构、水管老化、管件松动且未及时更换导致漏水的，维修费由房东负担；因租客忘关水管或使用不当导致漏水的，维修费由租客负担。
3、法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
2023-11-06 05:47:07
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法律分析：出租房漏水房东不肯维修的，承租人可以自行维修，维修费用从租金中扣除。承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。
因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。
因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。
因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
2023-11-06 05:47:05
服务地区-广东深圳
如果房屋漏水导致房东不维修也不退租，这确实是一个非常棘手的问题。在这种情况下，您可以考虑采取以下步骤：
联系房东：首先，您可以尝试联系房东并说明情况。您可以询问房东是否可以安排维修或退租事宜。
协商解决方案：如果房东拒绝维修或退租，您可以与房东协商解决方案。您可以提出一些合理的建议，例如：
修理漏水问题：您可以与房东商定一个合理的价格，并要求房东安排专业人员修理漏水问题。
协商租金：您可以与房东商定租金减免或延期支付等方案，以减轻您的经济负担。
寻求法律援助：如果您认为您的权益受到了侵害，您可以寻求法律援助，并咨询专业律师的意见。
总之，如果您的房屋漏水问题导致房东不维修也不退租，您需要采取行动来解决问题。您可以与房东协商解决方案，并在必要时寻求法律援助
2023-11-06 11:00:29
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你好，建议收集证据，积极维权。
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