和朋友合伙买房，由于我没有购房资格，房子只登记在了一个人名下，可以做些什么来保证房产共有
更新时间：2023-10-25 15:15:57人浏览
问题描述：
和朋友合伙买房，由于我没有购房资格，房子只登记在了一个人名下，可以做些什么来保证房产共有
18位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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郭敬坡律师
盟
服务地区-广东广州·电话-180-2234-7618
根据你描述的情况，我建议可以通过以下几种方式来保证房产共有：
1. 签订书面共有协议。协议中明确约定房屋为共有财产，并约定各方的出资比例、权利义务等。这是保障共有权的重要证据。
2. 共同支付贷款。贷款合同和房本上只能写一个人的名字，但可以保留共同支付贷款的记录，以示共同投资。
3. 将你的出资款项支付到朋友账户。保留转账记录，写明是房屋购买的出资款。这是证明共有投资的重要证据。
4. 共同参与后续装修、租赁等事宜。保留共同决策和共同参与的证据。
5. 争议时可以申请法院确认共有。如果出现争议，你可以向法院申请确认共有权。
多采取些措施，可以更好地保障你的合法权益。
2023-10-25 10:36:51
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王莉律师
盟
服务地区-广东广州·电话-130-1606-9230
可以去律师楼那里找律师写一份合同。
这份合同就可以说明你们两个人共同购买的这个房子财产一人一半。这个是受法律保护的也有法律效应。这样另外一个人的权益才会得到保障。如果是私底下写的协议和一些合同之类的都是不受法律保护
2023-10-25 15:15:57
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平台法律顾问团队
官方
已帮助152411人 · 响应时间 平均5分钟内
法律分析：两个朋友合伙买房产，可能登记为共同共有。如果只登记一个人的名字，而不登记另一个人的名字，无论写什么样的协议，将来一旦发生纠纷，法律是不会保护不登记人的合法权益的。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
2023-10-24 13:59:49
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已帮助106902人 · 响应时间 平均1分钟内
两个朋友合伙买房子房产证上面只能写一个人的名字。怎么做才对另外一个人有保障，其实私下写的协议并没有法律效应了。如果你们两个人是共同出钱购买这个房子。你们可以去律师楼那里找律师写一份合同。
这份合同就可以说明你们两个人共同购买的这个房子财产一人一半。这个是受法律保护的也有法律效应。这样另外一个人的权益才会得到保障。如果是私底下写的协议和一些合同之类的都是不受法律保护，
这份合同就可以说明你们两个人共同购买的这个房子财产一人一半。这个是受法律保护的也有法律效应。这样另外一个人的权益才会得到保障。如果是私底下写的协议和一些合同之类的都是不受法律保护，
2023-10-24 13:59:37
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已帮助72215人 · 响应时间 平均2分钟内
朋友可以合伙买房，并可以登记在双方名下。该房屋一般属于按份共有。
根据《商品房销售管理办法》第十六条第一款的规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
《民法典》第二百九十七条规定，不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第二百九十八条规定，按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。法律依据：《商品房销售管理办法》第十六条第一款
商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
《民法典》第二百九十七条
不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。
共有包括按份共有和共同共有。
第二百九十八条
按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
根据《商品房销售管理办法》第十六条第一款的规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
《民法典》第二百九十七条规定，不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第二百九十八条规定，按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。法律依据：《商品房销售管理办法》第十六条第一款
商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
《民法典》第二百九十七条
不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。
共有包括按份共有和共同共有。
第二百九十八条
按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
2023-10-24 13:59:15
服务地区-广东深圳
您好，煜双律师团孙先格律师为您提供法律服务。你们之间可以签署出资协议，您这里面情况没有说的特别清楚，我们可以详细沟通一下，以便给出具体建议。
2023-10-24 15:30:05
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