租房太吵如何要回租金与押金
更新时间：2023-10-17 22:24:03人浏览
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租房太吵如何要回租金与押金
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郑登卿律师
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1、可以和房东有好协商，将房屋转让给别的有需要的人，然后再退租。
2、可以根据合同约定，支付相应的违约金，然后退租。
3、如果房东知道有噪音，但在租房前没有对承租人说明情况，那么租客可以要求解除合同，并要求房东退还租金和押金。
2023-10-17 10:06:27
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租房合同的押金在解除租赁合同之时退回。租房押金怎么退以及是否可以退根据租赁合同中对违约责任的约定而定，承租人违约的，可以扣除押金；承租人无过错责任的，出租人应在租房期满后退还。法律依据：《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
2023-10-17 05:43:57
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法律分析：租房押金一般是在租房期满后退还，一般是要保证房屋及其设施无毁损的情况下予以退还。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
2023-10-17 05:43:41
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如果承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，可以与房东协商要求其全额退还租房押金；协商不成的，可以依法申请仲裁或者向法院起诉；但如果承租人对房屋的毁损有过错的，则押金要按照租房合同的约定部分退还或者不退还。法律依据：《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
第七百一十条
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
第七百一十条
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
2023-10-17 05:43:37
服务地区-广东深圳
首先，您需要了解租房合同中的条款和规定。如果合同中明确规定了关于噪音污染的规定，您可以根据合同中的条款向房东提出索赔。如果合同中没有明确规定，您可以与房东协商解决。
在与房东协商时，您可以提供相关证据，例如噪音污染的照片或录音等，以证明噪音污染的存在。您可以要求房东采取措施减少噪音污染，例如更换房间、安装隔音设施等。
如果协商无果，您可以考虑向当地的房屋租赁管理机构或相关法律机构寻求帮助。他们可以为您提供法律建议和指导，并帮助您解决纠纷。
需要注意的是，在处理此类问题时，您需要保持冷静和理性，并遵守相关法律法规和规定。同时，您也可以咨询专业律师的意见，以更好地维护自己的权益。
2023-10-17 15:28:06
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