还没入住，物业每个月收取了业主的物业费，还要收取业主公摊电费（比如监控室，电梯用电，这样合法吗
更新时间：2023-10-16 19:43:50人浏览
问题描述：
您好，还没入住，物业每个月收取了业主的物业费，还要收取业主公摊电费（比如监控室，路灯，环境消杀用电，卫生水电，电梯用电，晓明用电），这样合法吗
8位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
郑登卿律师
盟
服务地区-广东深圳·电话-189-4876-3732
如果物业费包含公共管理的费用，再收取公摊水电费及垃圾清运费是不合理的。如果是分项收取的话是合理的。
2023-10-15 10:06:42
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助65179人 · 响应时间 平均5分钟内
法律分析：物业向业主收取公摊电费是否合理，是根据物业合同规定来确定的。如果是包干合同，已经包含了公共场所的费用，则收取公摊电费不合理；如果是酬金制按项目计费的，则可以收取公共场所的公摊电费。
物业乱收费可以向当地房屋管理部门投诉。法律依据：《物业服务收费管理办法》 第九条 业主与物业管理企业可以采取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用。包干制是由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。
酬金制是在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。
物业乱收费可以向当地房屋管理部门投诉。法律依据：《物业服务收费管理办法》 第九条 业主与物业管理企业可以采取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用。包干制是由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。
酬金制是在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。
2023-10-15 09:29:45
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助128138人 · 响应时间 平均1分钟内
业主权益被物业侵害的，可以找当地房地产行政部门或房管局投诉。当地房地产行政管理部门或房管局应当在接受到投诉后，积极协商和处理，尽可能解决投诉的相关问题，为业主提供良好的生活环境。 法律依据：《物业管理条例》第四十七条 物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。 物业使用人违反本条例和管理规约的规定，有关业主应当承担连带责任。 第四十八条 县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。
2023-10-15 09:29:45
咨询我
已帮助95618人 · 响应时间 平均4分钟内
法律分析：物业向业主收取公摊电费是否合理，是根据物业合同规定来确定的。如果是包干合同，已经包含了公共场所的费用，则收取公摊电费不合理；如果是酬金制按项目计费的，则可以收取公共场所的公摊电费。
物业乱收费可以向当地房屋管理部门投诉。法律依据：《物业管理条例》第四十五条 对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。
物业乱收费可以向当地房屋管理部门投诉。法律依据：《物业管理条例》第四十五条 对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。
2023-10-15 09:29:30
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
法律分析：1、首先你要确定地下室的排污管道一直渗水物业公司有无职责。如果物业公司有职责，能够要求他们承受维修职责，将其修复；如果给你导致损失，能够要求他们赔偿；
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
物业乱收费去哪里投诉
对于物业乱收费的行为可以向物价局投诉，可以去业主大会反应。同时，可以直接和物业协商，协商不成的可以申请调解，也可以直接向法院起诉。如果物业公司没有按照物业服务合
小区物权
人浏览
法律分析：物业收取公摊电费是否合理，物业管理条例中，物业费所含项目并不包含这部分公摊费用，法律上也没有规定物业该不该收公摊电费。所以，这部分公摊费用要看物业管理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
物业乱收费去哪里投诉
物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居
房地产法
人浏览
收取物业费和电梯费一般包含电梯检测费、日常运行费和日常维护费。收取的费用会按照国家有关规定交纳，主要是由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定实施。法律依
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
物业多收电费可向物价行政主管部门投诉，由物价行政主管部门责令返还违法收取的费用，可以并处违法收取费用五倍以下的罚款，情节严重的对有关主管人员和直接责任人员给予处
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
公摊水电费一般包含在物业费里面。现在大部分物业公司采用包干制收费，所收物业费包含公共区域所有服务费用，并且采用自负盈亏的操作模式。但如果物业服务合同中对此有约定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：物业向业主收取公摊水电费是否合理，是根据物业合同规定来确定的。如果是包干合同，已经包含了公共场所的费用，则收取公摊电费不合理;如果是酬金制按项目计费的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
什么是商事代理制度
商事代理制度指的是代理商依据被代理人的委托，以自己的名义或以委托人的名义为委托人卖或买或提供服务，并从中获取报酬的经营活动的制度。委托代理人按照被代理人的委托行
法律文书大全
人浏览
只要买方接收了房屋即在交房通知等协议上签字，物业公司依据前期物业服务合同等约定收取物业费等是有合同依据的，业主以未装修和入住为由抗辩，在法律上没有依据的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
个体工商户营业执照年检网上申报流程是什么
个体工商户营业执照也是需要年检的，可以在工商登记机关指定的网址进行查询。个体工商户应当于每年1月1日至6月30日，向登记机关报送年度报告。个体工商户应当对其年度
法律文书大全
人浏览
您好，交房后，您需要支付物业费等相关费用，如果长期没有人居住，可以与物业沟通减免。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
欠物业费，不履行生效判决，对方申请强制执行后，法院能强制执行。根据《民事诉讼法》第二百三十六条第一款的规定，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：物业费仍需要交纳。在房屋已经交付，产权登记办理完毕后，无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以住宅未居住等原因拒绝缴纳物业费。但有的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
注册个体户营业执照
注册个体户营业执照流程为：1、携带身份证、房屋租赁协议复印件、设备清单和经营场所布局平面图到工商行政管理所填写《个体工商户名称预先核准申请书》；2、递交上述申请
法律文书大全
人浏览
下列情况下可以拒交物业费：1、对于不在业主缴纳范围内的，可以拒绝缴纳；2、服务质量过差在物业管理公司合同承诺或书面允诺过、服务质量却不合要求的前提下可以拒绝缴纳
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
营业执照场地证明
营业执照场地证明内容如下：xxx工商行政管理局：兹有我单位开办的xx公司，地址在xx共有房屋面积xx平方米，经营场地xx平方米。以上场地系我公司向xx租用，租用
法律文书大全
人浏览
物业费从什么时候开始收取，并没有明确的法律规定。实践中，就业主而言，物业费一般从购房者实际收房之次月开始交纳物业管理服务费。在交付房屋前的物业费由开发商支付。根
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
公章申请书怎么写
公章申请书的具体写法如下所示：首先，要居中写上申请书的标题，如“加盖公章申请书”；其次，在第二行顶格写明接受申请书的单位、组织或有关领导；然后，在正文部分写明具
法律文书大全
人浏览
不合法，这个篮球场属于全体业主的，物业无权对外经营。
全部12个答案 >
人咨询过 去咨询
上午好，是在哪里的呢，这个是可以申请减免的
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，原则上来说不会对子女有影响
全部13个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，煜双律师团孙先格律师为您提供法律服务。1.《中华人民共和国民法典》规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。 物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
