婚前贷款购房，在父母和我名下。贷款大部分有父母还贷。现在想起诉离婚。是否对房产有主张的权利
更新时间：2023-10-10 11:40:14人浏览
问题描述：
婚前贷款购房，在父母和我名下。贷款大部分有父母还贷。女方未尽到照顾家庭，照顾小孩的责任，现在想起诉离婚。想咨询下她是否对房产有主张的权利
16位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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郭敬坡律师
盟
服务地区-广东广州·电话-180-2234-7618
如果房产是婚前购买的，通常会被视为个人财产，而不是婚姻共同财产。
但是，如果婚后对房产进行了改善或增值，那么增值部分可能会被视为婚姻共同财产。
如果贷款主要由你和你的父母偿还，那么这可能会影响房产的归属。但是，如果你的配偶也参与了贷款的偿还，那么她可能对房产有一定的权益。
2023-10-07 14:59:55
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张向锋律师
盟
服务地区-上海上海·电话-159-2193-9500
1、你用婚后收入偿还房贷部分，属于夫妻共同财产，女方有权要求分割这部分的。
2、我们擅长处理这类离婚案件，愿意帮您解决问题，具体可详谈。
2023-10-07 09:34:28
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邹连香律师
盟
服务地区-上海上海·电话-139-1881-8359
您好，如您情况描述，如果男方在婚后参与了房屋贷款，离婚时女方是可以要求分割参与房屋贷款金额部分及相应的房产增值利益。
2023-10-07 14:34:28
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已帮助110051人 · 响应时间 平均4分钟内
父母还贷的房产离婚分割时，需要分析具体情况： 1、如果是父母的名字，父母付首付月供，这房产是父母的，不是夫妻共同财产，离婚不会分割房产。 2、如果是夫妻双方或一方的名字，则要看购房时间，婚前购房，房产证是自己孩子的名字，则是一方的婚前财产，离婚不参与分割。婚前购房，写的夫妻双方的名字，则是父母对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。 3、婚后买房，写的是夫妻双方或一方的名字，是夫妻共同财产，均分。父母还贷，视为赠与。
2023-10-07 09:17:08
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已帮助100834人 · 响应时间 平均5分钟内
夫妻双方可以采取下列方法来起诉离婚，并要求分割房产：如果是夫妻共同财产的，协议优先；协议不成的，准备诉状和证据向法院起诉，由法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果是一方婚前支付首付，婚后共同还贷的，法院可以判决该不动产归登记一方，未还的贷款为登记一方的个人债务，并且要给另一方补偿。法律依据：《民法典》第一千零八十七条第一款
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释
（一）》第七十八条第二款
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释
（一）》第七十八条第二款
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
2023-10-07 09:17:02
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已帮助164661人 · 响应时间 平均5分钟内
起诉离婚房屋的判决是：婚前一方买房贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。法律依据：《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
2023-10-07 09:16:34
服务地区-上海上海
"《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。"
2023-10-10 11:40:14
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