买二手房过完户但还没有拿到房产证可以付清尾款吗？
更新时间：2023-08-15 16:17:57人浏览
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买二手房过完户但还没有拿到房产证可以付清尾款吗？
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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耿泽伟律师
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首先，先看合同约定是怎么付款的。一般房管局打出正式受理回执，写明几月几日买家能领到新的房产证，回执单拿到手后才算过完户。
2023-08-15 16:17:57
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你好，二手房只要尾款付清，房产证过户后当然就属于买家的财产了。如果只是签完合同，房产证没过户的话就还不能确定该房产完全属于买家，需要尽快付清尾款并尽快过户，不要拖，以防卖家变卦。
法律依据：
2023-08-12 18:47:40
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您好，二手房的尾款多会儿进行缴付，主要是根据当时所签订的合同当中约定到时间来进行判断。最迟交付的时间，以合同的约定时间为准，如果在房产证发放之前仍然没有完成尾款的交付，根据相应的合约卖家可以终止房产的交易程序，并且撤销交易。
如果房产证已经发放的情况之下，尾款仍然迟迟没有付清，卖家也可以追究买方的违约责任。为了不给自己造成一定的经济损失，所以在二手房交易的过程当中，在房屋交易合同的约定上，就要尤为的慎重，对于办理房屋过户的时间，缴付房款的方式，以及后续尾款的到账时间，都要做好相应的约定，并且将违约的责任详细的用文字表述在合同当中，特别是对于一些买房没有经验的人来说，更要将合同制定的更加细致化。
希望能帮到您。法律依据：
如果房产证已经发放的情况之下，尾款仍然迟迟没有付清，卖家也可以追究买方的违约责任。为了不给自己造成一定的经济损失，所以在二手房交易的过程当中，在房屋交易合同的约定上，就要尤为的慎重，对于办理房屋过户的时间，缴付房款的方式，以及后续尾款的到账时间，都要做好相应的约定，并且将违约的责任详细的用文字表述在合同当中，特别是对于一些买房没有经验的人来说，更要将合同制定的更加细致化。
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2023-08-12 18:47:34
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