二手房签了合同交了5万定金，交了契税，卖家违约起诉法院已立案了，会怎么判
更新时间：2023-07-19 07:18:33人浏览
问题描述：
二手房签了合同交了5万定金，交了契税，卖家违约起诉法院已立案了，会怎么判
7位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助120396人 · 响应时间 平均1分钟内
法律分析：二手房定金纠纷的处理方式：
1、协商解决;
2、协商不成的，可以向有关部门申请调解;
3、调解不成的，可以向人民法院提起诉讼法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第四条 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
1、协商解决;
2、协商不成的，可以向有关部门申请调解;
3、调解不成的，可以向人民法院提起诉讼法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第四条 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
2023-07-18 11:31:49
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助177530人 · 响应时间 平均1分钟内
法律分析：二手房定金纠纷的处理方式：
1、协商解决;
2、协商不成的，可以向有关部门申请调解;
3、调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第四条 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
1、协商解决;
2、协商不成的，可以向有关部门申请调解;
3、调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第四条 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
2023-07-18 11:31:09
咨询我
已帮助99685人 · 响应时间 平均5分钟内
二手房定金合同纠纷有：没有按照合同交付定金引起的纠纷、实际交付定金数额不符合约定数额引起纠纷、买卖双方中的一方违约引起的纠纷、只履行了部分合同引起的纠纷、迟延履行合同或者其他违约行为引起的纠纷等。法律依据：根据2021年1月1日起施行的《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
2023-07-18 11:31:02
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
商家不给退定金怎么办
商家不退定金可以法院起诉的。如果双方的合同已履行完毕，且定金未抵做合同价款或者商家存在违约，符合退回定金的条件时，可以跟商家协商退定金，如商家不退定金可以向法院
消费者权益保护法
人浏览
签了存量房买卖合同，对方说要起诉你，也要看证据的
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
一房二卖定金如何返还
拥有一套自己的房子，是很多人梦寐以求的事情，但因为现在的房价实在是比较高，因此购买二手房要比新房、毛坯房划算一些。但是二手房因为涉及到的人员会比较多，因此很可能
房屋买卖
人浏览
付了二手房定金后，卖方违约致使不能实现合同目的的，定金应当向买方返还双倍；付了二手房定金后，买方违约应当以定金承担违约赔偿责任，卖方不予退还。法律依据：《民法典
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以提出执行异议
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
麻烦情况再说完整点!目前您说的内容我们还无法给您准确意见，谢谢谢谢.
全部27个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况判断，如您存在违约的情况，对方可以要求您承担违约责任
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
购买二手房签三方合同违约，可依法追责。根据《民法典》规定，违约方应承担继续履行、补救或赔偿等责任。如不及时处理，可能导致损失扩大，影响交易安全及双方权益。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
购买二手房时，应关注房屋结构、建材质量、实际面积与合同一致性以及水电设施等。依据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，若房屋主体结构质量不合
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
需要结合案件涉及争议金额复杂程度等情况
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
你好，合同里有相关约定吗
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
二手房房东违约，您可要求其承担违约责任。依据《民法典》，若合同中明确约定了违约金，房东应支付；若未约定或不明确，您可按实际损失要求赔偿。严重情况下，如房东拒不赔
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，拆迁款有涉及土地的款项吗？还是只有土地上房屋的赔偿款项
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
报废车不处理可以买下一辆车。国家对于车辆报废的监管是非常严格的，目的是为了防止报废车辆的零配件被翻新再次出售使用，造成安全隐患。所以说，无论是私自出售还是收购报
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以向法院起诉，需要准备民事起诉状及相关材料。可联系。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
