我是农村的想买二手房卖方没有土地使用证,有房权证,我怎样做买过的房子才能合法?

更新时间:2023-07-17 11:58:20人浏览
问题描述:
你好,我是农村的想买二手房卖方没有土地使用证,有房权证,过不了户,只能立约写协议,我怎样做买过的房子才能合法?
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
王孝顺律师 咨询我
服务地区-河南信阳·电话-150-3972-6278
你好,建议去做公证,维护你的权益
2023-07-17 11:58:20
平台特邀律师 咨询我
已帮助96442人 · 响应时间 平均5分钟内
依据产权证进行办理
2023-07-16 23:31:23
法律快车咨询顾问 咨询我
已帮助102132人 · 响应时间 平均1分钟内
你好,凭产权证办理土地证
2023-07-16 23:31:06
平台法律顾问团队 咨询我
已帮助83261人 · 响应时间 平均2分钟内
你好,不动产以登记为准。但可以在合同中约定违约责任
2023-07-16 23:31:02
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
自己买二手房须缴4项费用
自己买二手房须缴4项费用
正文:自己买二手房须缴4项费用问:我看中了一套二手房,但不想通过中介,请问自己买需交哪些费用。答:您需要缴纳4项费用,包括1、契税(房价的1.5%);2、印花税
二手房买卖须知
人浏览
避免二手房交易被骗的方法有:注意是否存在多个共有人;注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意;注意房屋手续是否齐全、产权是否明确;注意合同约定尤其关于违约条款的约
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
购买二手房需要什么条件
购买二手房需要什么条件
购买二手房需要的条件,不同的省市,对此的规定会有所不同。最基本的条件为具有所在地购买二手房的购房资格,具体购房资格应满足
房地产
次播放
买二手房,以下十招可规避风险
买二手房,以下十招可规避风险
随着二手房的交易日趋活跃,二手房由于总价低,位置佳等优点而受人青睐。但比起商品房而言,规范二手房交易的法律、法规相对滞后,因此购买二手房要注意许多问题,防范风险
二手房买卖须知
人浏览
二手房买卖纠纷如何处理
二手房买卖纠纷如何处理
在二手房买卖中,有时候可能会因为一些原因发生纠纷。有的人可能会疑惑,二手房买卖纠纷如何处理呢?下面法律快车小编为你介绍二手房买卖纠纷如何处理,希望能对你有所帮助
房地产
人浏览
是什么性质的房子没有房产证?看是否能退房
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房买卖手续
二手房买卖手续
如果你正打算购买二手房,如何进行交易呢没,下面法律快车小编将为您介绍二手房买卖手续。第一、买房选定二手房之后,买卖双方就要进行信息沟通了。这时,买家要求应该要求
房地产
人浏览
一般情况下,房屋都是需要办理土地使用权证。法律规定,在房地产管理方面,实行的是土地使用权和房屋所有权登记和发证制度,后期房屋的转让以及交易中都需要用到土地使用权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖协议如具备《民法典》第一百四十三条规定的以下条件,未办理过户登记,合同仍具有法律效力:1、行为人具有相应的民事行为能力;2、意思表示真实;3、不违反法律
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一、根据我国相应的土地管理法我们可以明确知道,买房子没有土地使用证肯定是不行的。任何房屋只有取得房屋所有权证和土地所有权证才能叫完全产权,所以必须办理土地使用权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
针对二手房过完户卖方拿到钱的时间,处理方式主要取决于付款方式。全款支付一般较快,贷款支付则因银行流程相对较长。具体选择时,若买方资金充足,建议选择全款以快速完成
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
这个需要你问一下二手车市场L
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
你好,建议协商解决或起诉
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
买二手车时,全款现金收据是交易凭证之一,但并非唯一证据。常见处理方式还包括签订买卖合同、办理过户手续等。选择不同处理方式时,应考虑交易安全、权益保障等因素。若交
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
你好,建议说明具体情况,以便律师为你详细分析解答
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
结合你的陈述,买方可以以根本违约主张解除买卖合同并返还房款等,具体也得结合纠纷细节及对应的证据的,建议考虑委托律师介入代理,以维护你方合法权益最大化。如需帮助可
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,建议去做公证,维护你的权益
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,建议咨询房管部门
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询