本周我签订了一个二手房买卖合同，尾款办理完产权变更登记之后支付。我想主张终止合同，是否要承担这20%的违约金？
更新时间：2023-07-12 16:38:07人浏览
问题描述：
本周我签订了一个二手房买卖合同，购置了一套二楼的电梯房，总价430万，定金支付了6000元，定金总额10万，余款下周二前补全，首付款150万约定7月31日支付，第二笔款项约定12月31日支付，尾款办理完产权变更登记之后支付。
因我买在同一小区的电梯房，周围邻居得知后，有一位和我们说，好像这一片小区电梯因质量问题致人死亡，网上一查确实是我买的那个门牌出过事故，但中介、房东之前都没提及，我父母得知后都说不敢坐这电梯了，这导致了我买房最大动因，解决父母上下楼的问题，不存在了，所以我想主张终止合同，但合同约定违约要支付总价20%的违约金。
【目前我只付了6000元定金，首付未付，网签未签】，我想咨询的是：
中介、房东隐瞒了电梯事故，致我父母现在不敢坐电梯，我买房动因不存在，主张终止合同，是否要承担这20%的违约金？
19位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
陈舒婕律师
盟
服务地区-上海上海·电话-189-3021-3820
您好，我个人认为这个有点难，因为第一楼层是2楼，对于电梯的依赖性和30楼相比一定是不同的；第二，担心电梯问题应该要求物业做好电梯维修保养，基于这种恐惧就要求解除合同程度上是不够的，而且要证明现在电梯依旧是不安全的；第三，对这个情形的隐瞒对方是有一定过错的，可以要求赔偿。
2023-07-12 16:38:07
咨询我
张建生律师
盟
服务地区-上海上海·电话-133-1178-3016
这个原因解除合同可能得不到法律认可。电梯质量不同意法律意义上的凶宅，且电梯即使出了质量问题，也不代表质量问题一直存在。
2023-07-08 17:14:13
咨询我
张向锋律师
盟
服务地区-上海上海·电话-159-2193-9500
中介、房东隐瞒了电梯事故，你不需要承担承担违约责任。我们擅长处理这类案件，愿意帮你解决纠纷。
2023-07-08 17:21:56
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您好，如果对方扣押金无理由的，应该及时到法院起诉解决，要回押金。
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这边建议您走法律程序
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