疫情停业3个月，本人租赁一家商场的商铺，三个月没有营业，供暖费用需要本人缴纳吗
更新时间：2023-07-16 06:54:14人浏览
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疫情停业3个月，本人租赁一家商场的商铺，三个月没有营业，供暖费用需要本人缴纳吗
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因疫情导致买卖合同、房屋租赁合同、教育培训合同、金融借款合同，这些合同履行困难，要根据合同特点进行处理。比如租赁店铺用于经营餐饮，因疫情导致合同履行困难的，承租人和出租人协商后，可以解除合同。
《最高人民法院关于依法妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件若干问题的指导意见（二）》
５．承租房屋用于经营，疫情或者疫情防控措施导致承租人资金周转困难或者营业收入明显减少，出租人以承租人没有按照约定的期限支付租金为由请求解除租赁合同，由承租人承担违约责任的，人民法院不予支持。
为展览、会议、庙会等特定目的而预订的临时场地租赁合同，疫情或者疫情防控措施导致该活动取消，承租人请求解除租赁合同，返还预付款或者定金的，人民法院应予支持。
《最高人民法院关于依法妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件若干问题的指导意见（二）》
５．承租房屋用于经营，疫情或者疫情防控措施导致承租人资金周转困难或者营业收入明显减少，出租人以承租人没有按照约定的期限支付租金为由请求解除租赁合同，由承租人承担违约责任的，人民法院不予支持。
为展览、会议、庙会等特定目的而预订的临时场地租赁合同，疫情或者疫情防控措施导致该活动取消，承租人请求解除租赁合同，返还预付款或者定金的，人民法院应予支持。
2023-07-04 13:08:30
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法律分析：疫情期间对于商家的生意造成了影响，有一定的损失，可以和房东协商处理减免房租事宜，如果有法律规定属于可以减免房租的事项，协商不成可以向人民法院起诉。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一百八十条 因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。
2023-07-04 13:08:29
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法律分析：疫情期间虽然没有正常经营，但是物业管理公司提供的服务是没有停止的，因此，建议按合同约定履行缴纳物业费的义务。当然可以与物业协商进行减免。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
2023-07-04 13:08:22
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