商铺出租要交多少税
导读：
商铺选得好，生意才能好，位置好的商铺，租金也是非常高的，有很多人想通过投资商铺来赚钱，买下门面房后，出租给做生意的人，获得的收益也是要缴纳税款的，不过要缴哪些税目很多人不清楚，那商铺出租要交多少税？下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。
1、房产税：以租金收入4%缴纳。
2、营业税：在3%税率的基础上减半缴纳。
3、城市维护建设税及费附加：按缴纳营业税税额乘以城建税率，按城市的不同，可分为7%、5%、1%三档税率，费附加率3%缴纳。
4、个人所得税：按10%的税率征收，若租金收入少于4000元的，减800元的费用，若租金超过4000元以上的，减除20%费用，其余额为应纳税所得额。
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。这是契约自由原则在违约责任领域的具体体现。
为充分保护守约方的利益，如果约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；为贯彻公平原则，适度保护违约方的正当权益，约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。这些规则与实际损失赔偿原则都是一脉相承的。
应当指出的是，支付违约金只是违约方对守约方承担违约责任的内容之一，不能代替其他的违约责任形式。因此，合同法第114条第3款规定，当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第一、门面房出租务必要签订“门面房出租合同”，双方签字盖章。出租合同是日后确定双方权利义务、解决纠纷的重要凭证。其次，双方要事先约定好租金，这也是租房中双方最关注的问题。
第二、可以约定合理的押金，主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用。因为商铺适应的电费、水费、物业管理费等费用比较高，建议可以将押金适当定高一些，以免不够抵充上述费用。如果真的出现了押金不足以冲抵费用的情况，出租人可以要求承租人在一定时间内补足，否则承租人将承担违约责任。
在门面房出租的合同中，经常会出现免租装修期，主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能营业。此种情形下，经双方约定，出租人同意不收取承租人装修期间的租金。但一般情况下，只免除租金，水电气等费用还是应当照付。
以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“商铺出租要交多少税”等相关法律知识。综上所述，商铺出租税费由出租人缴纳，需要缴纳房产税、营业税、个人所得税等，具体数额根据税率和租金来确定。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。
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