你好！问一下您，父亲的房屋产权怎么才能过户到儿子的名下
更新时间：2023-07-13 23:25:04人浏览
问题描述：
你好！问一下您，父亲的房屋产权怎么才能过户到儿子的名下
10位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
刘翠元律师
盟
服务地区-北京北京·电话-155-1001-2820
您好，您可以走赠与程序，即父亲将房屋赠与给儿子，这个程序需要缴纳印花税、契税、土地增值税等税赋。另一个途径是走正常的买卖手续，双方签订房屋买卖合同，正常办理过户。
2023-06-30 17:17:43
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助142001人 · 响应时间 平均2分钟内
房产证是父亲的名字，一般过户给儿子的话，是可以通过走买卖合同的方法过户给儿子的，就是父亲和儿子签订一份该房屋买卖协议，也可以找公证处的工作人员进行公正，以赠予的方式过户给儿子。
2023-06-29 22:02:38
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助158547人 · 响应时间 平均2分钟内
法律分析：看房产证有谁的名字。
如果只有父亲的名字,父亲可以直接到房管局过户房产给儿子。
如果上面有母亲的名字,就必须先办理了继承过户手续后,才能再过户给儿子。法律依据：《房屋登记办法》 第二十五条 房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载，缮写并向权利人发放房屋权属证书。房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明，包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等。
申请登记房屋为共有房屋的，房屋登记机构应当在房屋所有权证上注明“共有”字样。预告登记、在建工程抵押权登记以及法律、法规规定的其他事项在房屋登记簿上予以记载后，由房屋登记机构发放登记证明。
如果只有父亲的名字,父亲可以直接到房管局过户房产给儿子。
如果上面有母亲的名字,就必须先办理了继承过户手续后,才能再过户给儿子。法律依据：《房屋登记办法》 第二十五条 房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载，缮写并向权利人发放房屋权属证书。房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明，包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等。
申请登记房屋为共有房屋的，房屋登记机构应当在房屋所有权证上注明“共有”字样。预告登记、在建工程抵押权登记以及法律、法规规定的其他事项在房屋登记簿上予以记载后，由房屋登记机构发放登记证明。
2023-06-29 22:02:18
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
父亲房子过户给儿子的手续：1、父亲持房主的身份证、房产证、监护证明，包括出生证、户口簿、子女的身份证到房管中心进行登记；2、准备好过户资料到交易中心办理转绘；3
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
如何办理房屋产权过户
房屋转让过户有什么规定投入使用的产权登记后所发证件的统称。根据登记的产权情况又可分为《房屋所有权证》、《房屋共有权保持证》和《房屋他项权证》三种。《房屋所有权证
房地产动态
人浏览
四种不同类型的房产办理产权过户的流程
核心内容：房产分为商品房、公房、直管房等不同类型，对于这些不同类型的房产办理过户的手续各不相同。下面，法律快车房地产小编为您详细介绍相关的知识内容。
房产过户
人浏览
法律分析：房产过户需要以下手续：1、以书面形式到不动产登记机构提出申请；2、提交登记申请书、个人身份证明、房屋产权证明等相关材料；3、工作人员初步审核后，符合要
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋的产权过户有什么注意事项？
核心提示：产权过户有什么注意事项？产权过户要注意产权证的办理手续，产权证的办理流程、产权是否有纠纷情况、.购房者无法取得房产证的法律责任等，下面就由法律快车的编
房地产
人浏览
房子过户给子女的方式有很多种：比如说通过签订房屋买卖合同通过买卖的方式过户给子女；和签订赠与协议通过赠与的方式将房子过户给子女，以及生前立下遗嘱将房屋通过继承的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
按赠予程序将房产过户给父母：过户时最省钱，契税＝房屋评估价＊1．5％；交易费：6元／平米；登记费：80元；100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价＊0．0
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，需要继承人都同意，办理继承过户手续
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
父母双方协商一致同意的，父母名下的房子可以过户给子女，房产过户至孩子名下的需要当事人带齐房屋所有权证（附房屋登记表、房产平面图两份）、双方的身份证件等材料到房产
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
房产过户给子女需要父母双方签字，因为该房产属于夫妻双方共同财产。可以通过出让的方式办理过户，或者以赠与的方式办理过户，以及以继承的方式办理过户。法律依据：《不动
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
以买卖或赠与的方式办理
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：房产证可以明确写明，双方房屋产权比例的。默认是均分比例。房产证过户办理流程：一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；二、到“房
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
法律分析：宅基地上建成的房屋属于公民个人财产，是可以继承的。因此房屋继承不关乎户口，只要被继承人的房屋具有合法产权，遗嘱继承人或法定继承人即可按照继承法规定享受
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
将房产转让给子女的方式有三种：第一种是以转让的方式转让房产，即按照交易程序以出售的方式转让房产。第二种方式是通过捐赠的方式转让所有权，即先对捐赠进行公证，再对房
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
法律分析：房产证放弃名字需履行的手续如下：1、如果是通过赠与的方式，应先签订赠与合同。买卖则签订买卖合同；2、双方当事人携带相关材料到不动产登记机构申请变更登记
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
您好 您的法律问题团队可以解答
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，您的问题是可以现在具体
全部15个答案 >
人咨询过 去咨询
您好！是什么案由呢
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，及时沟通解决问题维护自身
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
