请问开发商因为与其他公司因为土地的问题房子付了首付款迟迟不备案怎么要求开发商退款

更新时间：2023-07-13 16:36:29人浏览

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11位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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高明律师

盟

服务地区-四川遂宁·电话-151-8258-7799

交完首付开发商不备案可以向房地产管理部门投诉，要求开发商尽快办理相关手续，开发商拒不办理的可以向司法机关提出诉讼，要求赔偿相关的费用，同时可以根据合同中的相关规定追究违约责任。

2023-06-21 10:48:04

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唐梦雪律师

盟

服务地区-四川遂宁·电话-151-8256-5776

你好，可以根据预售合同或者购房合同处理。

2023-07-13 16:36:29

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张弦律师

盟

服务地区-四川成都·电话-187-2841-2001

详细说一下具体情况，方便回答问题

2023-06-21 14:11:46

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赵江龙律师

盟

服务地区-四川成都·电话-159-8226-7390

你好，这边涉及多少金额呢

2023-06-21 08:34:03

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四川展新律所律师

盟

服务地区-四川成都·电话-151-0831-9050

有协商吗，有没有协商沟通

2023-06-21 09:44:40

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四川东乾律所律师

盟

服务地区-四川成都·电话-177-3872-2531

你好，说下你的具体情况呢

2023-06-22 10:30:20

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王良久律师

盟

服务地区-四川成都·电话-138-0809-3704

你有没有办理银行贷款。

2023-06-27 15:02:51

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四川烨律事务所律师

盟

服务地区-四川成都·电话-185-8158-1888

你好那现在什么阶段啊

2023-06-21 08:47:59

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法律快车咨询顾问

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开发商退款迟迟不到账，可以向房管局投诉。如果所交付的定金或者是首付款，因限购升级，开发商不退，此时可以向房管部门投诉解决;如果前期的社保或者个税没有通过正常渠道办理的，那么就需自己承担一定的责任。如果只是口头同意退还房款，那么并没有明确的期限，没有约定，那么难以及时索要房款。开发商容易开空头支票，所以退房签订退房协议，才能确保权益。如果已经签订了退房协议，那么就按照退房协议中的约定进行，一般对于退房时间是有要求的，如果超过退房时间还算开发商违约，所以退房协议需要仔细签订，约定退房的时间和相应事宜，以及超过退房时间所需承担的违约金等。再不行就去法院起诉，如果已经签订了退房协议是有一定保障的;完全可以以协议为证据起诉，要求按照协议履行，需要写好起诉书到法院立案，诉讼费用由败诉方承担。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条　起诉必须符合下列条件:
一、原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
二、有明确的被告;
三、有具体的诉讼请求和事实、理由;
四、属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

2023-06-21 05:02:11