交房没有小院，但留出了小院的地方，里面全种上了草，说是验收合格了就拔草我还可以要求退款退房吗？
更新时间：2024-04-21 19:58:03人浏览
问题描述：
交房没有小院，但留出了小院的地方，里面全种上了草，说是验收合格了就拔草我还可以要求退款退房吗？
3位律师解答
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交房时若小院未如约建成，您有权要求退款退房。依据《合同法》规定，当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定，应承担违约责任。若开发商未按约提供小院，属违约行为，您可要求退款、退房并可能获得赔偿。若不及时处理，您可能面临接受不符合预期的房产、价值受损及后续维权困难等不良后果。
2024-04-21 19:55:54
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针对交房没有小院的问题，常见的处理方式包括：1. 与开发商协商解决，要求补建小院或给予相应补偿；2. 向相关监管部门投诉，寻求行政干预；3. 通过法律途径，起诉开发商违约。选择方式时，应优先考虑协商解决，若无果则考虑投诉或法律途径，选择法律途径时需注意诉讼成本和风险。
2024-04-21 19:56:03
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交房时缺少小院，您可：1. 检查购房合同，确认小院是否明确约定；2. 若有约定，与开发商协商补建或退款退房；3. 协商无果，向住建部门投诉并准备起诉材料；4. 起诉开发商，要求赔偿损失并承担违约责任。操作过程中，注意保留证据，如合同、交流记录等，以支持您的主张。
2024-04-21 19:58:03
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