请问一下这个是山地合同，我就是想怎么保证甲方的权利最大化 第五条，依据租赁合同的约定
更新时间：2023-06-09 10:57:44人浏览
问题描述：
你好胡律师，我想请问一下这个是山地合同，我是甲方。这个合同是乙方想租我的山地，写给我的。我就是想怎么保证甲方的权利最大化
第五条，甲乙双方的权利和义务
【一】甲方的权利和义务
I、对承包所有的山地行使租赁权、监督权。2、依据租赁合同的约定，向乙方收取租费。3、维护乙方的相关合法权益。
【二】乙方的权利和义务
I、依法享有对租赁山地资源经营使用和收益的权利。在租赁合同期间遇到国家征收用地所得补偿乙方为收益主体，合同到期后享有处置权。
2、在租期满后，同等条件下，对原租赁的山地有继续租赁的优先权。
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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郭敬坡律师
盟
服务地区-广东广州·电话-180-2234-7618
你作为甲方可以考虑以下几点来保障自己的权益：
确认租赁期限：在签订合同前，双方应明确租赁期限，并确保在合同中明确体现，以避免出现违约或纠纷。
指定租金标准：在租赁合同中约定租金标准，并明确支付方式、期限等相关事宜。同时可以要求乙方按照约定的期限及时支付租金，以确保甲方的合法权益。
建立监督机制：甲方作为承包人，可以担任监督人，确保租赁山地的经营与使用不违反相关规定，严格控制可能出现的违规行为，避免损害甲方的权益。
确认处置权：乙方在租赁期满后享有山地附着物、青苗等的处置权，甲方可以在合同中注明相关约定，例如在乙方处置山地上附着物、青苗等时需要向甲方报备，或者甲方享有收购权等。
优先续租条款：在合同中加入优先续租条款，明确乙方在租期满后享有对原租赁山地的续租优先权，同时约定续租价格和期限等相关事宜，以避免未来续租时可能出现的争议。
2023-06-09 10:57:44
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