卖房子签了定金协议 房子有租户，租户这个时间搬不走，卖方把钱退回，买房要违约金，这个协议有效吗？
更新时间：2023-06-11 11:28:30人浏览
问题描述：
您好 卖房子签了定金协议 要求20万 当时给10万，房子有租户，买家要求租户腾房，卖家去谈租户，租户这个时间搬不走，卖方把钱退回，买房要违约金，这个协议有效吗？
9位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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顾倩团队律师
盟
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您好，若存在欺诈、胁迫、损害第三人或公共利益、或以合法形 式掩盖非法目的、等情况，可以通过诉讼主张合同无效；如确认合同无效，可要求返还您应有的款项。如您认为合同存在存在重大误解、显失公平等情况，可要求撤销，并要求对方赔偿由此给您造成的损失。如有争议建议您委托律师介入处理。
2023-06-09 09:10:51
服务地区-北京北京
您好，我是姜律师。根据您告知的情况，希望您补充提供签订的定金协议里，卖方是否在协议条款里承诺承租人搬离的时间，如果有承诺，并因此没有履行承诺的，卖方构成违约。
2023-06-08 23:27:52
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