现在5层的业主把楼顶装上了锁不让人上去 他说楼顶是属于他的 这样的说法正确吗？
更新时间：2023-06-03 21:18:00人浏览
问题描述：
我们楼层一共5层 现在5层的业主把楼顶装上了锁不让人上去 他说楼顶是属于他的 这样的说法正确吗？
4位律师解答
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郭敬坡律师
盟
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一般来说，楼房顶部属于共有部分，属于业主共同所有，不属于任何一位业主所有。因此，如果5层业主私自在楼顶上安装了锁，不允许其他业主使用，这是不合法的行为。
根据规定，业主对共有部分享有使用权，但不得妨碍其他业主的使用。如果5层业主私自在楼顶上安装了锁，妨碍了其他业主的使用权，其他业主可以通过物业或者业委会等途径，向相关部门投诉或者要求解决。
建议您尽快与其他业主一起商讨解决方案，可以通过协商、调解、仲裁等方式解决纠纷。如果无法自行解决，可以向物业、业委会或者相关部门投诉或者寻求法律援助。
2023-06-03 19:23:06
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商品房屋顶的所有权以房产证上的人名为准，没有记载的归属于全体区分所有权共有的部分，并不归属于单独某一人。开放商与顶层用户约定单独归属于个人的，不发生法律效力，这个属于法律强制性规定。法律依据：《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条
公用建筑面积由以下两部分组成：
1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；
2、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。
公用建筑面积由以下两部分组成：
1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；
2、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。
2023-06-03 17:47:51
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