购买了拆迁安置房，原房主房产证办下来了，却不愿意给买方过户怎么办？可以法院起诉要求卖方办理吗？
更新时间：2023-07-10 14:29:29人浏览
问题描述：
购买了拆迁安置房，原房主房产证办下来了，却不愿意给买方过户怎么办？可以法院起诉要求卖方办理吗？
17位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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郭敬坡律师
盟
服务地区-广东广州·电话-180-2234-7618
如果你已经购买了拆迁安置房，并且已经支付了房款，但原房主不愿意办理过户手续，你可以采取以下措施：
协商解决：首先，你可以尝试与原房主协商，了解他们不办理过户手续的原因，并尝试解决问题。在协商过程中，保持充分的沟通和理性的态度，尽量达成双方都能接受的解决方案。
准备证据：在进行协商的同时，你需要准备相关证据，证明你已经支付了房款并且与原房主达成了购房协议。证据可以包括购房合同、付款凭证、房产证等。
寻求法律途径：如果协商无果，你可以寻求法律途径来维护自己的权益。可以向法院提起诉讼，要求原房主履行过户手续的义务。在诉讼过程中，你需要提供相关证据来证明你的主张。
需要提醒的是，考虑到安置房的福利人身依附属性，在登记机关有可能不会把安置房过户给集体之外的成员，如果是这种情况，可以要求对方支付安置房相对应的货币折算价格。
2023-05-29 09:10:31
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刘俊清律师
盟
服务地区-四川成都·电话-185-0285-0652
如果安置房房主不愿过户,可以先与房主协商进行解决;
2.
若是协商不成,房主不给办过户,当事人可以起诉,要求协助履行过户手续;
2023-05-29 08:57:31
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