1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-北京北京
抵押率又称“垫头”，是抵押贷款本金利息之和与抵押物估价值之比。合理确定抵押率，是抵押贷款管理中的一项重要内容。
抵押率的高低也反映银行对抵押贷款风险所持的态度，抵押率低，说明银行对抵押贷款采取比较审慎的态度，反之，则说明银行对此采取了较为宽松的态度。
计算抵押率的公式：抵押率=贷款本息总额÷抵押资产评估价值
银行在确定抵押率时，一般应当考虑以下因素：（1）贷款风险。贷款人对贷款风险的估计与抵押率成反向变化。风险越大，抵押率通常越低，风险小，抵押率可高些；（2）借款人信誉。一般情况下，对那些资产实力匮乏、结构不当，信誉较差的借款人，抵押率应低些。反之，抵押率可高些；（3）抵押物的品种。由于抵押物品种不同，它们的占管风险和处分风险也不同。按照风险补偿原则，抵押那些占管风险和处分风险都比较大的抵押物，抵押率应当低一些，反之，则可定得高一些；（4）贷款期限。贷款期限越长，抵押期也越长，在抵押期内承受的风险也越大，因此，抵押率应当低一些。而抵押期较短，风险较小，抵押率可高一些。
2009-07-29 17:28:11
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
什么是数罪?什么是数罪并罚?
一般情况下，行为人出于一个故意或者过失，实施一个行为，就成立单纯的一罪。例如某甲与某乙有仇，某甲有意要杀死某乙，于是持刀将某乙杀死。这样某甲就构成了一个故意杀人
数罪并罚
人浏览
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息中加倍是如何解释?加倍支付迟延履行期间债务利息，发生于法院判决生效以后，系因债务人
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
两周岁以下的子女，一般随母方生活。母方有下列情形之一的，可随父方生活：（1）患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活的；（2）有抚养条件不尽
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
什么是世界知识产权组织
概述：世界知识产权组织是对知识产权保护进行国际协调，促进在全世界范围内保护知识产权的国际性组织，其英文缩写为WIPO，它是联合国的16个成专门机构之一，总部设在
商标法知识
人浏览
根据《工伤保险条例》第三十三条规定，工伤职工停止工作，治疗工伤期间，包括住院期间和出院后休养期间，称为停工留薪期，按遭受事故伤害前正常上班期间工资福利待遇不变，
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
第292条【聚众斗殴罪；故意伤害罪；故意杀人罪】聚众斗殴的，对首要分子和其他积极参加的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；有下列情形之一的，对首要分子和其他积极
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
按实际损失赔偿，包括医疗费、营养费、误工费等与伤情有关的费用。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
你作为咨询的人都这么惜字如金，难道你就不怕解答的人惜字如命吗？
只有说清楚具体情况，才能进行分析。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
谁做户主的区别是什么
谁做户主没有区别。户主即一户之主，是一个社会单元（家庭户）的负责人或权益代表人。户口本的户主权利是作为一户之主代表这一户在相应范围的代表权、发言权、表决权、利益
小区物权
人浏览
可以上网具体查询。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
把你的问题讲详细些吧。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：“别人在我不知情的情况下私自开我的车去做了抵押”是无效抵押行为，车辆作为抵押物须进行抵押登记，非车的主人是办理不了抵押登记的。车主可以主张返回财产，必
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
老住宅楼楼层加层是否犯法
老住宅楼楼层未经审批擅自加层犯法。申请人应书面向房管局提交加层申请，附送房屋地形图、建筑图、建房（加层）计划批准书、资金来源证明、房屋检测和抗震设防报告等资料；
小区物权
人浏览
离婚时担保责任算债务，需依法处理。根据《中华人民共和国民法典》规定，夫妻一方以个人名义超出日常生活需要所负债务，如担保责任，属于个人债务。离婚时应共同协商或由法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
入住新房用的还是临时电该怎样维权
入住新房用的是临时电可以采取协商、调解、仲裁、诉讼方式维权。临时用电不能满足城市生活所需，其不符合交易目的属于违约，应当承担违约责任，同时供电人未按照国家规定的
小区物权
人浏览
离婚时贷款房一般归产权方负担。依据相关法律规定，离婚时按揭房贷款由取得产权的一方个人偿还，因为产权和贷款都归这一方。如不及时处理，可能会影响个人信用记录，甚至面
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
车子租出去被抵押了可以通过协商拿回来。如果当事人双方协商不成，可以向有关部门上诉。根据相关法律规定，若车子在第三人手中，则该关系为质押关系，因质权应当是对所出质
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
停车位管理费的支付时间根据什么确定
停车位管理费的支付时间根据业主与物业公司事先签订的物业服务合同确定。业主应自车位交付之日起交纳车位管理费，期间物业公司在该车位上私自停放其他人员车辆的，业主可对
小区物权
人浏览
什么时间开庭，方便电话沟通吗？
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
如对方拒不返还车辆的，可到法院起诉，主张返还当事人的车辆，如因此给当事人造成其他损失的，可一并主张赔偿法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百六十四条盗窃公私财物
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
