如果你想婚后买房，首付是贷款，离婚时如何合理分配
更新时间：2023-05-10 10:20:51人浏览
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如果你想婚后买房，首付是贷款，有些贷款还没有还清，离婚时如何合理分配
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一、作为夫妻共同财产的贷款房屋，分割方法有两种：
1.提前还清贷款，消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，这时就可以请求法院处理婚姻问题时，一并处理房屋归属
2.离婚后，由双方或一方继续偿还贷款，待贷款还清后，协商或诉至法院处理
1.提前还清贷款，消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，这时就可以请求法院处理婚姻问题时，一并处理房屋归属
2.离婚后，由双方或一方继续偿还贷款，待贷款还清后，协商或诉至法院处理
2023-05-10 10:20:51
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首先考虑夫妻双方对于婚姻关系存续期间的财产是否有约定，或是双方在离婚协议中对房产的分割是否有明确的约定，如果存在这一前提，法院会优先尊重双方的约定;如果未达成约定的，由人民法院根据财产的具体情况按以下情形分别处理：⑴双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;⑵一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给另一方相应的补偿;⑶双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。⑷离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不当的，人民法院不判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。⑸离婚时，一方以个人财产中的住房对生活困难者进行帮助的形式，可以是房屋的居住权或者房屋的所有权。法律依据：《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
2023-05-10 10:19:54
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婚后买房，房子就是夫妻双方的共同财产，夫妻双方对房子享有同等权利。如果是协议离婚，可由夫妻双方共同协商如何分割。如果通过诉讼离婚，在双方都没有过错的情况下，原则上是夫妻各一半。
2023-05-10 10:19:29
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