付了全款，不想要房子怎么办？
更新时间：2023-05-07 14:14:33人浏览
问题描述：
买房子，签了合同，付了全款，不想要房子怎么办？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助174185人 · 响应时间 平均5分钟内
法律分析：一般买房分为全款买房和贷款买房，不一样的付款方式来买房，所需要的证件都会有不同，大致如下： 一、全款买房所需携带的证件：户口本、身份证、单身证明/结婚证、首次购房证明； 二、贷款买房所需携带的证件：户口本、身份证、单身证明/结婚证、首次购房证明、银行卡流水、收入证明。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百二十八条 出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。
2023-05-07 14:14:33
咨询我
已帮助80417人 · 响应时间 平均3分钟内
一、买房签合同要小心什么问题
1、买房签合同要小心以下问题：
（1）合同的主体应该具有民事行为能力和权利能力；
（2）写清合同标的、数量、质量；
（3）合同应约定好违约责任和解决争议的方法。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
二、买房签合同流程是什么
买房签合同流程如下：
1、购买二手房，买卖双方先约定好交易条件，然后根据房地产交易中心公布的《房地产买卖合同》范本协商拟定相关条款，双方确定合同具体条款后，签字盖章；
2、购买新房，买卖双方先签订《商品房预售合同》，等开发商竣工交付使用、消费者付清全部房款之后，直接办理过户手续，无需再签订出售合同。
1、买房签合同要小心以下问题：
（1）合同的主体应该具有民事行为能力和权利能力；
（2）写清合同标的、数量、质量；
（3）合同应约定好违约责任和解决争议的方法。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
二、买房签合同流程是什么
买房签合同流程如下：
1、购买二手房，买卖双方先约定好交易条件，然后根据房地产交易中心公布的《房地产买卖合同》范本协商拟定相关条款，双方确定合同具体条款后，签字盖章；
2、购买新房，买卖双方先签订《商品房预售合同》，等开发商竣工交付使用、消费者付清全部房款之后，直接办理过户手续，无需再签订出售合同。
2023-05-07 14:14:26
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助193427人 · 响应时间 平均4分钟内
买房一般的流程如下：
1、确定购买的房屋，签订认购协议或意向书，缴纳定金；
2、签订商品房买卖合同；
3、缴纳首付款或全款；
4、预售商品房办理备案登记；
5、开发商在约定的期限内交付房屋。
《商品房销售管理办法》第十六条第一款规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
第三十二条规定，销售商品住宅时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》（以下简称《规定》），向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。法律依据：《商品房销售管理办法》第十六条第一款商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。第三十二条销售商品住宅时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》（以下简称《规定》），向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。
1、确定购买的房屋，签订认购协议或意向书，缴纳定金；
2、签订商品房买卖合同；
3、缴纳首付款或全款；
4、预售商品房办理备案登记；
5、开发商在约定的期限内交付房屋。
《商品房销售管理办法》第十六条第一款规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
第三十二条规定，销售商品住宅时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》（以下简称《规定》），向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。法律依据：《商品房销售管理办法》第十六条第一款商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。第三十二条销售商品住宅时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》（以下简称《规定》），向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。
2023-05-07 14:13:32
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房子交了首付后不想买了可以申请退款。出卖人应向买受人返还所收取的房款，买受人返还房屋，承担违约责任；出卖人存在法定违约双倍赔偿情形的，买受人可以请求返还已付购房
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
全款买房一般什么时候交齐
买房可是一件大事，很多人为了买房要花费掉自己半辈子的积蓄，当然也有一些朋友觉得按揭贷款买房还要很多的利息，所以会想要一次性全款购买，那么全款买房一般什么时候交齐
买房攻略
人浏览
房子交了首付后不想买了可以申请退款。出卖人应向买受人返还所收取的房款，买受人返还房屋，承担违约责任；出卖人存在法定违约双倍赔偿情形的，买受人可以请求返还已付购房
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据合同约定的违约责任赔偿
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
新房付了首付想退房时应当先区分退房原因，原因不同，退房的结果自然不同。开发商原因或者不可抗力等合同约定可以解除合同的事由：若是开发商违约或者不可抗力等因素双方均
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
过户后效力是一样的。如果是转移财产的话，无论是赠与或买卖都有可能被申请撤销
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
购房合同纠纷找房地产管理部门或其他组织部门。双方可以先行协商，协商不成可以向房管部门进行投诉；投诉未能解决纠纷的，应以购房合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
如果存在争议，有证据证明权益受到侵犯，可以起诉解决
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
你好，需结合具体协议确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
