全款买房子房产证什么时候拿
导读：
全款买房子一般在3个月左右可以拿到房产证，签订房屋买卖合同之后，一般提出办理房产证申请之后可以在90日内拿到房产证，买房贷款是有年龄限制的。
全款买房子一般可以在3个月左右拿到房产证。房屋买卖合同签订后，房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请。
一般购房在银行的房屋贷款都是有年龄限制的，如果银行视为无还款能力，将不会发放贷款。52岁还可以贷款，但各个地方银行不一样，如：您现在是52岁，银行对房屋贷款中的商业贷款限制是男的60岁，女56周岁的话，银行给您贷8年（60-52）但实际上银行还会有一个下浮，2年左右，你实际可以贷到的大概是6年 贷多少那要看具体情况了。法律快车提醒您，目前向银行申请房贷时，不仅要求申请人具备完全民事行为能力（18岁），还需要借款人有一定的还款能力，其中包括具有一定的工资收入和银行流水才行。而未成年子女并无收入、无工作，因此是不能申请贷款的，银行不会为其办理贷款的。
银行按揭买房提前还款利息的计算如下：
1.如果是提前全部还款，就不再算以后的房贷利息，只计算提前还款日到之前的房贷利息。
2.如果是提前部分还款贷款期限不变，所要还的本金就更少了，从而每月的利息也要重新计算，利息会减少。
3.如果是提前部分还款缩短贷款期限，贷款时间会缩短，所要还的利息也会相对减少。
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