售楼中心门口周围的开放停车位是业主共用的吗
更新时间：2023-04-09 00:03:19人浏览
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售楼中心门口周围的开放停车位是业主共用的吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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小区的停车位所有权一般需要按照具体的情况来作出判断。首先要以建筑用地的规划许可证来确定的红线图范围为基础，如果是在规划红线内的，那么该停车位就属于小区所有。但是如果是在规划红线外的，那么就该停车位就属于市政所有。然后还需要判断是否为业主共同所有，还是归属于开发商。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
2023-04-09 00:03:19
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你好，按规定要看是什么情况的停车位，比如《物权法》第七十四条第二款规定，“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定”，那么这里停车位属于开发商所有，可以售卖或出租。
2023-04-09 00:02:47
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法律分析：1.店铺门口的停车位归属还要看用地性质，假如店铺门口的公共区域属于小区规划用地，那么该停车位的归属问题应该判断其是否属小区公共配套设施。假如店铺门口的区域，没有被规划为小区公共用地，那么该停车位就是属于开发商所有，那么开发商就有权力在销售房屋的时候对该停车位进行处理。
2.假如店铺门口的区域在规划时被规划为小区公共配套设施，并且已经将其面积全部分摊到业主房屋之中，那么这该停车位就是属于全体业主所有，停车位的收益权就是属于全体业主所有。该停车位不属于店铺业主，也不属于开发商，开发商也没有权利将该停车位的使用权交给店铺业主。法律依据：《中华人民共和国道路交通安全法》
第五十六条 机动车应当在规定地点停放。禁止在人行道上停放机动车；但是，依照本法第三十三条规定施划的停车泊位除外。在道路上临时停车的，不得妨碍其他车辆和行人通行。
第九十条 机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者二十元以上二百元以下罚款。本法另有规定的，依照规定处罚。
2.假如店铺门口的区域在规划时被规划为小区公共配套设施，并且已经将其面积全部分摊到业主房屋之中，那么这该停车位就是属于全体业主所有，停车位的收益权就是属于全体业主所有。该停车位不属于店铺业主，也不属于开发商，开发商也没有权利将该停车位的使用权交给店铺业主。法律依据：《中华人民共和国道路交通安全法》
第五十六条 机动车应当在规定地点停放。禁止在人行道上停放机动车；但是，依照本法第三十三条规定施划的停车泊位除外。在道路上临时停车的，不得妨碍其他车辆和行人通行。
第九十条 机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者二十元以上二百元以下罚款。本法另有规定的，依照规定处罚。
2023-04-09 00:02:44
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