您好！已交房2年，开发商迟迟不备案
更新时间：2023-04-06 17:26:06人浏览
问题描述：
您好！已交房2年，开发商迟迟不备案
8位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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连江涛律师
盟
服务地区-河南郑州·电话-132-1308-2847
根据你的陈述，开发商怠于履行附随义务的，在协商未果的情况下，业主有权依法通过诉讼（买卖合同对争议解决方式另有约定除外）等方式依法维权的，建议委托律师介入代理，以维护你方合法权益最大化。如需帮助可以与本律师电联或面谈
2023-04-06 17:26:06
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开发商迟迟不备案的原因有很多，需要具体问题具体分析。依照我国法律规定，自商品房预售合同签订之日起30日内，应当备案。
法律依据：
《城市房地产开发经营管理条例》第二十六条房地产开发企业预售商品房时，应当向预购人出示商品房预售许可证明。房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。
2023-04-05 02:33:35
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1、签订商品房买卖合同后，房地产开发商未对合同进行备案的，购房者可以要求开发商进行网签备案，如果因未备案原因造成不能办理房产证的，开发商要承担违约责任。
2、法律依据：《城市商品房预售管理办法》第十二条
预售的商品房交付使用之日起90日内，承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助，并提供必要的证明文件。
由于开发企业的原因，承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，除开发企业和承购人有特殊约定外，开发企业应当承担违约责任。
2023-04-05 02:33:26
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开发商迟迟不备案的原因有很多，需要具体问题具体分析。依照我国法律规定，自商品房预售合同签订之日起30日内，应当备案。法律依据：《城市房地产开发经营管理条例》 第二十六条 房地产开发企业预售商品房时，应当向预购人出示商品房预售许可证明。房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。
2023-04-05 02:32:52
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